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加拿大房贷和住房公司呼吁收紧房贷标准
 发表于  2020-08-13  由 虫子  
加拿大联邦政府下属的国营房贷保险公司,加拿大房贷和住房公司Canadian Mortgage and Housing Corporation首席执行官Evan Siddall发出呼吁,要求各商业银行和房贷公司停止向首次购房者提供高风险购房贷款,因为这种高风险房贷会危及加拿大经济。 CMHC警告 Evan Siddal..
研究:埃德蒙顿房产估价预计下跌
 发表于  2020-07-19  由 虫子  
受新冠病毒影响,预计埃德蒙顿市政府对房产价值评估将全面下跌,这或会导致居民缴纳更高地税,市府或通过减少服务以平衡预算。5月,爱城市议会指示行政部门检测疫情对本市的影响,包括监测房产价值的评估,以确定税收。这份报告强调,民宅房价总体下降了10%,非住宅物..
亚省房地产监管机构重组
 发表于  2020-06-17  由 虫子  
由于房地产监管机构前任董事会不可修复的功能失调,亚伯塔省府在去年10月将其解散。目前,省府正在对该机构进行重组。亚省服务厅厅长内特.格卢比甚上6月3日表示,“20号法案…是改革监管并恢复亚伯塔人和房地产行业对房地产监管机构的信心的下一步举措。&rd..
加拿大房贷与住房公司严格房贷承保标准
 发表于  2020-06-08  由 虫子  
加拿大房贷与住房公司担心债务问题危及加拿大房地产市场 加拿大联邦政府下属的房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corp证实,将从7月1日开始实行更严格的房贷保险标准。 申请购房贷款的人的信用评级必须达到680分才能有资格申请加拿大房贷与住房公司的房贷保险..
CHMC预计今后两年加拿大房地产市场下跌
 发表于  2020-05-28  由 虫子  
新冠病毒疫情让加拿大房地产市场受到严重影响 / THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan 加拿大联邦政府下属的加拿大房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation预测说,由于COVID-19病毒肺炎疫情对加拿大经济带来史无前例的重创,加拿大房地产市场的萎缩局面..
新冠疫情對卡城地產市場影響大
 发表于  2020-05-22  由 虫子  
卡爾加里是能源總部的聚集地,經濟長期受石油價格影響。卡城投資水平弱,建築行業不景氣,房地產市場庫存過剩。2020年能源業的企穩跡象曾為卡城帶來希望。人們普遍認為, 未來3年卡城的GDP將增長2.4%,這將促進住房市場的需求。事實上也證明了這一點,根據卡爾加里房地..
新冠疫情让加拿大4月份房屋销售量四十年最低
 发表于  2020-05-18  由 虫子  
加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association最新的统计数字显示,受COVID-19病毒肺炎疫情的影响,加拿大4月份的房屋销售量与3月份相比暴跌了56%,这是1984年以来加拿大房地产市场最差的4月份房屋销售量数字。 加拿大由于冬季漫长而导致房地产市场有季节性强的..
疫情衝擊3月份亞伯塔省房市 整體銷售下滑 房價維持
 发表于  2020-05-06  由 虫子  
亞伯塔省房地產協會和卡爾加里房地產局的首席經濟師 勞瑞 表示,據多重上市系統顯示3月份亞省房價相比去年下跌9%。勞瑞說:「在這個史無前例的時期有很多不確定的因素,在接下來的時間房價還會持續下滑。但是,政府規劃了許多政策幫助業主以防止更多的損失和對房屋市場..
二十多万加拿大人申请房贷付款延期:新冠疫情造成经济压力
 发表于  2020-03-28  由 虫子  
自从上星期二加拿大各大银行表示允许受新冠疫情影响的房贷客户推迟还款以来,已有21万3千多名加拿大人提出了申请。他们最长可以把付款期限推迟六个月。 率先向客户提供这项帮助的是魁北克省加鼎银行集团,随后加拿大银行家协会旗下的六大银行跟进。它们是多伦多道明银..
武肺疫情蔓延 虛擬看房軟件需求上升
 发表于  2020-03-17  由 虫子  
近日,新冠肺炎疫情全球蔓延迅速,加拿大也未能倖免。疫情幾乎衝擊各行各業,目前雖未直接衝擊國內房市,但隨著疫情擴散,人們外出次數減少或受限制,看房的人銳減,房市也有可能受到影響。這種情況下,有些人開始琢磨虛擬看房和售房。據torontostoreys網站報導,從事新..
加拿大房价12个月猛升15%、达54万加元
 发表于  2020-03-17  由 虫子  
加拿大房地产协会星期一公布的数字显示,过去12个月加拿大房地产市场欣欣向荣,二月底的平均房价达到54万加元,这比一年前猛升了15.2%。 除了房价劲升之外,房屋销售量的增长幅度也较大,2月份的房屋销售量比前一个月的增幅达到5.9%,是十年来罕见的增长幅度。 加拿大..
因熏烟仪式而起:大温房东驱赶租客被判赔偿两万多加元
 发表于  2020-03-04  由 虫子  
BC省人权法庭近日裁定大温本那比市的房东帕明德.莫罕赔偿一位前租客23000加元,其中包括1500加元的工资损失和1800加元的相关费用。原因是他多次驱赶对方,并发表侮辱对方族裔和文化的言论。裁决书说,莫罕必须停止对其租客的基于种族、祖先、出生地和宗教的歧视。 CBC..
预计埃德蒙顿房屋出租空置率将下降 租金将上升
 发表于  2020-02-25  由 虫子  
根据加拿大租房网站的最新数据显示,在埃德蒙顿今年以负担得起的租金寻找的出租房预计会更加困难。加拿大租房网站与25位住房专业人士和专家进行了交谈,其中包括加拿大抵押和住房公司的高级分析师、数据分析师、经济学家、开发商,经济适用住房倡导者、投资者和市议员,..
加拿大联邦政府放松房贷限制利好房市
 发表于  2020-02-19  由 虫子  
加拿大联邦政府财政部宣布,从4月6日开始将实行新的房贷申请压力测试计算方法,用每周5年期房贷利率的平均水平再加上两个百分点作为压力测试中房贷利率的计算标准。 专家们认为,这一新压力测试计算方法考虑了金融市场房贷利率浮动变化的因素,因而比较符合实际;在目..
亚省2大主要城市房产估价下降
 发表于  2020-01-10  由 虫子  
1月2日,卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示,住宅估价均下降。卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万,比上年下降了4%。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万,比2018年下降了2.7%。但2城市房产税均增加。评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。卡城住宅降 商业..
卡爾加里住宅平均估價跌$2萬
 发表于  2020-01-06  由 虫子  
2019年,卡爾加里住宅物業價值下降,平均房價去年暴跌$ 2萬。因此,2020年卡爾加里的整體房地產估價與去年相比下降了$ 50億。今年卡爾加里的獨立屋中位價為$ 455,000,而2019年為$ 475,000,而住宅公寓中位價為$245,000,2019年為$ 255,000。價值下降最大的是高端住宅。..
这里过去一房难求、现在银行没收房猛增
 发表于  2020-01-06  由 虫子  
加拿大阿尔伯塔省油砂矿基地麦克默里堡几年前还是房地产市场火热、一房难求的局面,但现在却是不少房奴由于财务困难供不起房而眼见其借贷买下的房产被银行没收拍卖的景象。 根据阿尔伯塔省政府司法部门的统计数字,2015到2016财政年度麦克默里堡市有26幢房产由于房贷..
曾经的炒房天堂温哥华哪去了?
 发表于  2020-01-04  由 虫子  
几年前还是房价飙升、抢房抢不到的加拿大太平洋沿岸城市温哥华,在刚刚过去的2019年出现了房屋价值两位数下跌的局面。 根据不列颠哥伦比亚省房产价值评估局星期四公布的房产价值评估报告,不列颠哥伦比亚省平原地区的房产价值继续下降、走向合理化。 比如,温哥华市包..
明年埃德蒙顿房产税将增长2.6%
 发表于  2019-12-12  由 虫子  
埃德蒙顿市议会近期开始进行激烈的预算审议,并以一份新报告为指导,该报告概述了弥补2020年超过2,800万元收入缺口的方法。报告显示,这是保持房产税增长至计划的2.6%所需的数额,市政府还要采取一系列节省开支的措施。该市政府财务和公司服务部门的报告显示,如果维持..
不连主电网的环保住宅渐受青睐,但不易获得房屋按揭
 发表于  2019-12-11  由 虫子  
加拿大广播公司记者Shaina Luck发自新斯科舍省的报道说,该省太阳能行业人士表示,人们对自给自足的环保住宅的兴趣增加,越来越多的人考虑建筑不连主电网的环保住宅。 但是为建筑或购买这类环保住宅申请房屋贷款却不容易,因为许多房屋按揭提供方认为向这类房屋贷款的..
爱城19年10月房产报告
 发表于  2019-11-13  由 虫子  
Total residential unit sales in the Edmonton Census Metropolitan Area real estate market for the month of October 2019 increased 8.10% compared to October 2018 and decreased 3.82% from September 2019. The number of new residential listings is down, ..
新不伦瑞克小镇16块1元钱的房基地已卖出大半
 发表于  2019-11-06  由 虫子  
麦克亚当镇努力保护下来的老火车站是新不伦瑞克省西南地区的一个乡村小镇,有人口1151人。该镇离省会弗雷德里克顿约一小时车程。 一年前,为了振兴当地的人口和经济,镇长肯•斯坦尼克斯和镇议会通过一项决定,在小镇的四个地块清理出 16块房基地,以每单位一美元..
大温和大多房地产市场明显回暖
 发表于  2019-11-06  由 虫子  
十月份加拿大两大房地产市场多伦多和温哥华地区的房屋买卖交易十分活跃。 与一年前的十月份相比,大温哥华地区房地产市场的交易量窜升了45.4%,而且是连续第四个月的上升,这与今年年初时大温哥华地区房地产市场交易低迷的局面形成了鲜明对比。 不过,大温哥华地区房地..
多倫多溫哥華及漢密爾頓 房價脫節最嚴重
 发表于  2019-10-28  由 虫子  
加拿大房價飆漲,但一直以來,只是少數幾個城市房價與加國形勢脫軌。國際貨幣基金組織認為,其中,多倫多、溫哥華和漢密爾頓3個城市,房價估計高估50%,房價脫節最嚴重。據betterdwelling網站報導,IMF數據採用觀察總值和可實現價格兩個房價數據,其中前者是根據各個城..
亚省房屋租金在加拿大最实惠
 发表于  2019-10-28  由 虫子  
根据加拿大租房网和布喷房地产咨询公司编制的十月全国租金报告显示,亚省的城市在房屋租赁物业方面是最便宜的城市之一。9月份加拿大房屋平均租赁价格为每月1,954加元,刚好超过6月份一年最高水准1,953加元。在加拿大调查的34个城市中,亚省的六个城市在平均月租金排名中..
CMHC:加拿大房地产市场今后两年会不错
 发表于  2019-10-25  由 虫子  
加拿大联邦政府下属的房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp表示,加拿大房地产市场在今后两年会继续回升的步伐。 加拿大房贷和住房公司在其年度市场展望报告中说,加拿大的住房开工数量在去年和今年连续两年下降后,在今后两年中应该回升到20万套左右的水..
亚省房屋租金在加拿大最实惠
 发表于  2019-10-24  由 虫子  
根据加拿大租房网和布喷房地产咨询公司编制的十月全国租金报告显示,亚省的城市在房屋租赁物业方面是最便宜的城市之一。9月份加拿大房屋平均租赁价格为每月1,954加元,刚好超过6月份一年最高水准1,953加元。在加拿大调查的34个城市中,亚省的六个城市在平均月租金排名中..
埃德蒙顿和卡尔加里9月房屋新开工增加
 发表于  2019-10-18  由 虫子  
根据加拿大抵押和住房公司的统计数据显示,9月对于埃德蒙顿和卡尔加里地区的房屋建筑商来说是一个好兆头,房屋新开工明显增加。埃德蒙顿大都市区9月的独立房屋开工为403套,同比增长9%。其它类别的房屋新开工增长了128%,达到517个单位。在卡尔加里大都市区,独立式住..
新移民与加拿大房地产:每五栋住房就有一栋被新移民买下
 发表于  2019-10-17  由 虫子  
加拿大全国的房地产买主中有大约21%是定居加拿大少于十年的新移民、学生、难民和外劳。这个数字来自一项雷热市场调查公司今年8月为Royal LePage房地产公司所做的网络调查。大约一千五百人接受了调查。所有受访人都是在过去十年中来到加拿大的。 调查报告预测说,如果..
埃德蒙顿和卡尔加里成为加拿大可负担住房的主要市场
 发表于  2019-10-10  由 虫子  
加拿大皇家银行最近的报告显示,按购买房屋所需的税前家庭收入比例算,埃德蒙顿和卡尔加里是加国最可负担得起的住房主要中心市场。该银行的住房趋势和可负担性报告称,亚省的两个城市拥有家庭所需的最低收入百分比。加拿大皇家银行住房负担能力测算基于单户独立式住宅和..
爱城19年9月房地产报告
 发表于  2019-10-07  由 虫子  
MLS Sales Up Year-Over-Year While Market Remains Stable.Edmonton, October 2, 2019: Total residential unit sales in the Edmonton Census Metropolitan Area real estate market for the month of September 2019 increased 5.72% compared to September 2018. T..
埃德蒙顿批准市中心建60层公寓大楼
 发表于  2019-10-03  由 虫子  
日前埃德蒙顿市议会批准了市政部门提交的两个市中心高层建筑项目中的第二个,在市中心建60层公寓大楼。这是一个由城市工作人员支持的项目,在麦克唐纳酒店的北部沿着贾斯珀大道建造一座高达60层的高层建筑。市议会将贾斯珀大道上的地段重新划定,该大道目前是直接通向位..
年轻人合租大增:室友应如何分摊费用?
 发表于  2019-10-03  由 虫子  
在加拿大的各大城市,随着租金的 “突飞猛进”,越来越多的学生以及刚工作不久的年轻人选择找个室友,一起分摊租金。 不过,不少人很快就意识到一个难题:如何与室友合理分摊费用并不是件容易事。 分摊得合适,可以减轻经济上的压力,但若分摊得不合适,则..
埃德蒙顿和卡尔加里租房者的租金收入比高
 发表于  2019-09-26  由 虫子  
最近由加拿大租房网站和布彭研究与咨询公司作出的9月份加拿大全国租金报告显示,在全国30个城市中,亚省五个租金最高的城市卡尔加里、埃德蒙顿、大草原、红鹿市和莱斯布里榜上有名。报告称,加拿大的平均租金在连续两个月增长后连续第二个月下降。该报告引用了Avison Yo..
选民抱怨:城市住房太贵让人咋活?
 发表于  2019-09-24  由 虫子  
说起买房买不起、租房太贵还租不到,加拿大人肯定首先想到的是温哥华和多伦多这样的大城市,但实际上这是现在加拿大最小省份爱德华王子岛省的省会城市Charlottetown不少民众生活的真实写照。 Charlottetown 加拿大广播公司报道说,Jeff Gallant是带着两个孩子生活的单..
埃德蒙顿和卡尔加里的单位面积房价下跌
 发表于  2019-09-19  由 虫子  
最近房地产经纪公司21世纪加拿大进行的一项全国性研究显示,去年埃德蒙顿和卡尔加里的每平方英尺房地产价格大幅下跌。该报导称,在埃德蒙顿,独立式住宅每平方英尺从去年的288元降至今年的272元。双拼屋的价格从275元降至256元,公寓的价格从每平方英尺231元降至今年的2..
爱城19年8月房产报告
 发表于  2019-09-06  由 虫子  
August Residential Prices Remain Stable Despite Drop In Sales. Total residential unit sales in the Edmonton Census Metropolitan Area real estate market for the month of August 2019 dropped 6.38% compared to August 2018. The number of new residential..
埃德蒙顿和卡尔加里二手房屋销售价格远低于高峰期
 发表于  2019-09-05  由 虫子  
最新的特瑞那特国民银行的全国综合房价指数显示,卡尔加里和埃德蒙顿的二手房屋销售价格仍然远低于其高峰期。该指数显示,卡尔加里的价格比2014年10月的峰值下降了6.43%,而埃德蒙顿的价格比2007年9月的峰值下降了5.8%。在全国范围内,11个中心市场的综合指数价格在7..
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