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在防止房地产泡沫方面新西兰走在加拿大前面
 发表于  2021-03-10  由 虫子  
加拿大房地产市场价格泡沫化问题被国际媒体多次报道、也受到几个国内和国际金融研究机构的警告。 但当记者提出加拿大是否应该像新西兰那样采取抑制房价措施的问题时、加拿大中央银行行长Tiff Macklem给出的回答是,刺激加拿大经济尽快走出COVID-19病毒肺炎疫情引发的经济衰退仍然是加拿大央行关注的首要问题,为此要继续实行宽松的货币和利率政策。
加拿大央行行长警告房地产市场初现泡沫征兆
 发表于  2021-02-24  由 虫子  
在温哥华和多伦多之后,加拿大越来越多城市的房地产市场房价飙升。加拿大中央银行行长Tiff Macklem告诫说,加拿大房地产市场正在出现过热的早期症状,不过中央银行目前还没有上调利息率的计划,目前央行货币政策的重点仍然是帮助加拿大经济尽快走出COVID-19病毒肺炎疫情..
受疫情影响,爱城房产估价下降
 发表于  2021-02-18  由 虫子  
埃德蒙顿市政府向业主们寄出了今年的房地产价值评估结果。受新冠病毒大流行影响,所有房地产类型的评估价值都出现下降,住宅物业评估价值比2019年下降了2.7%,非住宅物业评估价值下降了7.6%。在非住宅物业中,酒店和旅馆评估价值下降了42.2%。埃德蒙顿市房地产评估员..
加拿大大城市郊区新房开工率领跑
 发表于  2021-02-16  由 虫子  
加拿大房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation 的数字显示,加拿大三大城市多伦多、蒙特利尔、温哥华市周边30公里辐射范围郊区的新房竣工率和新房开工率都在明显上升。 其中蒙特利尔市郊区住房发展更加强劲,其辐射发展范围已经放射到距城市30公里以外的范围。 而加拿大最大城市多伦多的城区和中远郊的新房建设都很火热。
最实惠房市,爱城居全加各大城市之首
 发表于  2021-01-27  由 虫子  
据RE/MAX博客,自去年新冠病毒大流行以来,加拿大房地产市场一直是国家经济复苏的推动力之一,这要归功于房地产商的努力、勤奋和适应性。无论是在最抢手的城市中心还是大草原,历史上的低利率也推动了房产买卖的强劲趋势。尽管埃德蒙顿是全国最热的房市之一,但房市却能..
12月屋价年升9.4% 渥太华加蒂诺冠全国
 发表于  2021-01-21  由 虫子  
国家银行房屋价格综合指数去年12月上升0.58%,成为2009年以来增长最强劲的12月份。国家银行房屋价格综合指数去年12月以0.58%的月升幅,成为2009年以来增长最强劲的12月份,较一年前则上升9.36%;但升势放缓,连续第2个月出现升幅较上一个月低的情况。11个主要地产市..
12月份加拿大房地产市场再创销售记录
 发表于  2021-01-16  由 虫子  
加拿大房地产市场继续高歌猛进。加拿大房地产市场继续在加拿大经济中一花独秀,刚刚创造了历史上最好的12月份销售记录。 据加拿大房地产经纪人协会提供的数据,2020年12月与2019年同期相比,加拿大房屋销售量猛升了47.2%。这是过去11年来最大的同比月份增长幅度。 这已..
加拿大这几个城市房地产泡沫化风险高
 发表于  2020-12-17  由 虫子  
加拿大房地产市场走向有人看好有人看衰。 加拿大联邦政府下属的房贷和住房公司CMHC发布的加拿大房地产市场评估报告说,加拿大房地产市场继续面临泡沫化风险;虽然这一泡沫化风险整体来说仍然处于中等范围,但加拿大15个主要城市中房地产市场处于高风险的城市数量已经超..
疫情下银行推出加拿大史上最低房贷利率
 发表于  2020-12-07  由 虫子  
加拿大HSBC银行率先推出低于1%的房贷利率. 加拿大HSBC汇丰银行推出了0.99%的浮动房贷利率,这不到1%的房贷利率创下了加拿大房贷历史上的最低记录。 不过,加拿大汇丰银行星期五推出的这一史上最低房贷利率只面向那些首付低于20%、因此必须购买房贷保险的加拿大购房者,..
加拿大十月份房屋销售放缓但房价上升
 发表于  2020-11-17  由 虫子  
加拿大房地产经纪人协会统计的数字显示,10月份加拿大房地产价格继续上升,达到60万7千2百50加元的水平,比去年同期猛升了15.2%。 房价上升最快的三个省份都在加东地区。魁北克省平均房价上升了20.27%, 新斯科舍省平均房价上升了19.79%,而爱德华王子岛省平均房价的上..
专家唱衰、可加拿大房地产市场仍高歌猛进
 发表于  2020-10-16  由 虫子  
虽然国际上一些知名金融分析公司和一些加拿大经济分析师已经多次发出警告说,加拿大一些城市的房地产市场已泡沫化,在中期时间内会出现房价明显下降的调整。但在这些“狼来了”的警告声中,加拿大房地产市场自今年春天以来就在一路高歌猛进。 根据加拿大房地..
魁北克省开始记录买卖房产者国籍,反对党要求向外国买主征税
 发表于  2020-10-05  由 虫子  
自星期四起,魁北克省开始登记在该省购买或出售房产者的国籍,不论买卖的是独栋房,公寓还是大楼。这项规定是为了了解外国买主在该省房地产交易中的比例和活跃程度,防止蒙特利尔等大城市的房地产市场过热。该省反对党魁北克团结党认为,仅仅登记房地产交易者的国籍是不..
更多加拿大人搬离城市:疫情改变加拿大人的房地产需求
 发表于  2020-09-16  由 虫子  
越来越多的加拿大人选择搬离大城市。 在大城市里工作的加拿大人,如果不想忍受城市的喧嚣,多半就要忍受漫长的通勤时间。但是今年以来,无数人因疫情在家上班,这种宁静和近便不能两全的购房选择正在发生改变。 26岁的莫雷洛在一家多伦多公司工作,但是最近在离多伦多1..
疫情挡不住房市兴旺:加拿大平均房价过去一年来上涨17.8%
 发表于  2020-09-15  由 虫子  
往年八月份是加拿大房地产市场的淡季。但是今年八月,加拿大平均房价比去年同期高出将近五分之一,房屋的销售数量更是创下了史上最高八月纪录,在所有月销售记录中排名第六。根据加拿大房地产协会星期二公布的数据,八月份全国共有58645套住房售出,比去年同期增加33%。..
埃德蒙顿地区房市今夏火爆
 发表于  2020-08-26  由 虫子  
据埃德蒙顿房地产经纪人协会称,尽管人们仍然对中共肺炎的大流行感到担忧,但今年夏天爱城及周边地区的房市火爆。在瘟疫大流行开始的几个月,房屋销量锐减,从三月到四月,减幅超过35%。但随后反弹,销量持续增长。与4月份相比,5月的房屋销量猛增了54%以上,6月持续..
购房者利好:加拿大房贷利率继续走低
 发表于  2020-08-14  由 虫子  
虽然加拿大、美国等世界许多国家的中央银行都在大搞货币放水的量化宽松,但COVID-19病毒肺炎疫情带来的经济萎缩不但冲销了通货膨胀的压力,而且让金融市场债券利率不断走低。 由于商业银行给购房者提供的购房贷款主要来自金融市场的债券融资,所以债券利率走低也带来..
加拿大房贷和住房公司呼吁收紧房贷标准
 发表于  2020-08-13  由 虫子  
加拿大联邦政府下属的国营房贷保险公司,加拿大房贷和住房公司Canadian Mortgage and Housing Corporation首席执行官Evan Siddall发出呼吁,要求各商业银行和房贷公司停止向首次购房者提供高风险购房贷款,因为这种高风险房贷会危及加拿大经济。 CMHC警告 Evan Siddal..
研究:埃德蒙顿房产估价预计下跌
 发表于  2020-07-19  由 虫子  
受新冠病毒影响,预计埃德蒙顿市政府对房产价值评估将全面下跌,这或会导致居民缴纳更高地税,市府或通过减少服务以平衡预算。5月,爱城市议会指示行政部门检测疫情对本市的影响,包括监测房产价值的评估,以确定税收。这份报告强调,民宅房价总体下降了10%,非住宅物..
亚省房地产监管机构重组
 发表于  2020-06-17  由 虫子  
由于房地产监管机构前任董事会不可修复的功能失调,亚伯塔省府在去年10月将其解散。目前,省府正在对该机构进行重组。亚省服务厅厅长内特.格卢比甚上6月3日表示,“20号法案…是改革监管并恢复亚伯塔人和房地产行业对房地产监管机构的信心的下一步举措。&rd..
加拿大房贷与住房公司严格房贷承保标准
 发表于  2020-06-08  由 虫子  
加拿大房贷与住房公司担心债务问题危及加拿大房地产市场 加拿大联邦政府下属的房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corp证实,将从7月1日开始实行更严格的房贷保险标准。 申请购房贷款的人的信用评级必须达到680分才能有资格申请加拿大房贷与住房公司的房贷保险..
CHMC预计今后两年加拿大房地产市场下跌
 发表于  2020-05-28  由 虫子  
新冠病毒疫情让加拿大房地产市场受到严重影响 / THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan 加拿大联邦政府下属的加拿大房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation预测说,由于COVID-19病毒肺炎疫情对加拿大经济带来史无前例的重创,加拿大房地产市场的萎缩局面..
新冠疫情對卡城地產市場影響大
 发表于  2020-05-22  由 虫子  
卡爾加里是能源總部的聚集地,經濟長期受石油價格影響。卡城投資水平弱,建築行業不景氣,房地產市場庫存過剩。2020年能源業的企穩跡象曾為卡城帶來希望。人們普遍認為, 未來3年卡城的GDP將增長2.4%,這將促進住房市場的需求。事實上也證明了這一點,根據卡爾加里房地..
新冠疫情让加拿大4月份房屋销售量四十年最低
 发表于  2020-05-18  由 虫子  
加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association最新的统计数字显示,受COVID-19病毒肺炎疫情的影响,加拿大4月份的房屋销售量与3月份相比暴跌了56%,这是1984年以来加拿大房地产市场最差的4月份房屋销售量数字。 加拿大由于冬季漫长而导致房地产市场有季节性强的..
疫情衝擊3月份亞伯塔省房市 整體銷售下滑 房價維持
 发表于  2020-05-06  由 虫子  
亞伯塔省房地產協會和卡爾加里房地產局的首席經濟師 勞瑞 表示,據多重上市系統顯示3月份亞省房價相比去年下跌9%。勞瑞說:「在這個史無前例的時期有很多不確定的因素,在接下來的時間房價還會持續下滑。但是,政府規劃了許多政策幫助業主以防止更多的損失和對房屋市場..
二十多万加拿大人申请房贷付款延期:新冠疫情造成经济压力
 发表于  2020-03-28  由 虫子  
自从上星期二加拿大各大银行表示允许受新冠疫情影响的房贷客户推迟还款以来,已有21万3千多名加拿大人提出了申请。他们最长可以把付款期限推迟六个月。 率先向客户提供这项帮助的是魁北克省加鼎银行集团,随后加拿大银行家协会旗下的六大银行跟进。它们是多伦多道明银..
武肺疫情蔓延 虛擬看房軟件需求上升
 发表于  2020-03-17  由 虫子  
近日,新冠肺炎疫情全球蔓延迅速,加拿大也未能倖免。疫情幾乎衝擊各行各業,目前雖未直接衝擊國內房市,但隨著疫情擴散,人們外出次數減少或受限制,看房的人銳減,房市也有可能受到影響。這種情況下,有些人開始琢磨虛擬看房和售房。據torontostoreys網站報導,從事新..
加拿大房价12个月猛升15%、达54万加元
 发表于  2020-03-17  由 虫子  
加拿大房地产协会星期一公布的数字显示,过去12个月加拿大房地产市场欣欣向荣,二月底的平均房价达到54万加元,这比一年前猛升了15.2%。 除了房价劲升之外,房屋销售量的增长幅度也较大,2月份的房屋销售量比前一个月的增幅达到5.9%,是十年来罕见的增长幅度。 加拿大..
因熏烟仪式而起:大温房东驱赶租客被判赔偿两万多加元
 发表于  2020-03-04  由 虫子  
BC省人权法庭近日裁定大温本那比市的房东帕明德.莫罕赔偿一位前租客23000加元,其中包括1500加元的工资损失和1800加元的相关费用。原因是他多次驱赶对方,并发表侮辱对方族裔和文化的言论。裁决书说,莫罕必须停止对其租客的基于种族、祖先、出生地和宗教的歧视。 CBC..
预计埃德蒙顿房屋出租空置率将下降 租金将上升
 发表于  2020-02-25  由 虫子  
根据加拿大租房网站的最新数据显示,在埃德蒙顿今年以负担得起的租金寻找的出租房预计会更加困难。加拿大租房网站与25位住房专业人士和专家进行了交谈,其中包括加拿大抵押和住房公司的高级分析师、数据分析师、经济学家、开发商,经济适用住房倡导者、投资者和市议员,..
加拿大联邦政府放松房贷限制利好房市
 发表于  2020-02-19  由 虫子  
加拿大联邦政府财政部宣布,从4月6日开始将实行新的房贷申请压力测试计算方法,用每周5年期房贷利率的平均水平再加上两个百分点作为压力测试中房贷利率的计算标准。 专家们认为,这一新压力测试计算方法考虑了金融市场房贷利率浮动变化的因素,因而比较符合实际;在目..
亚省2大主要城市房产估价下降
 发表于  2020-01-10  由 虫子  
1月2日,卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示,住宅估价均下降。卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万,比上年下降了4%。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万,比2018年下降了2.7%。但2城市房产税均增加。评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。卡城住宅降 商业..
卡爾加里住宅平均估價跌$2萬
 发表于  2020-01-06  由 虫子  
2019年,卡爾加里住宅物業價值下降,平均房價去年暴跌$ 2萬。因此,2020年卡爾加里的整體房地產估價與去年相比下降了$ 50億。今年卡爾加里的獨立屋中位價為$ 455,000,而2019年為$ 475,000,而住宅公寓中位價為$245,000,2019年為$ 255,000。價值下降最大的是高端住宅。..
这里过去一房难求、现在银行没收房猛增
 发表于  2020-01-06  由 虫子  
加拿大阿尔伯塔省油砂矿基地麦克默里堡几年前还是房地产市场火热、一房难求的局面,但现在却是不少房奴由于财务困难供不起房而眼见其借贷买下的房产被银行没收拍卖的景象。 根据阿尔伯塔省政府司法部门的统计数字,2015到2016财政年度麦克默里堡市有26幢房产由于房贷..
曾经的炒房天堂温哥华哪去了?
 发表于  2020-01-04  由 虫子  
几年前还是房价飙升、抢房抢不到的加拿大太平洋沿岸城市温哥华,在刚刚过去的2019年出现了房屋价值两位数下跌的局面。 根据不列颠哥伦比亚省房产价值评估局星期四公布的房产价值评估报告,不列颠哥伦比亚省平原地区的房产价值继续下降、走向合理化。 比如,温哥华市包..
明年埃德蒙顿房产税将增长2.6%
 发表于  2019-12-12  由 虫子  
埃德蒙顿市议会近期开始进行激烈的预算审议,并以一份新报告为指导,该报告概述了弥补2020年超过2,800万元收入缺口的方法。报告显示,这是保持房产税增长至计划的2.6%所需的数额,市政府还要采取一系列节省开支的措施。该市政府财务和公司服务部门的报告显示,如果维持..
不连主电网的环保住宅渐受青睐,但不易获得房屋按揭
 发表于  2019-12-11  由 虫子  
加拿大广播公司记者Shaina Luck发自新斯科舍省的报道说,该省太阳能行业人士表示,人们对自给自足的环保住宅的兴趣增加,越来越多的人考虑建筑不连主电网的环保住宅。 但是为建筑或购买这类环保住宅申请房屋贷款却不容易,因为许多房屋按揭提供方认为向这类房屋贷款的..
爱城19年10月房产报告
 发表于  2019-11-13  由 虫子  
Total residential unit sales in the Edmonton Census Metropolitan Area real estate market for the month of October 2019 increased 8.10% compared to October 2018 and decreased 3.82% from September 2019. The number of new residential listings is down, ..
新不伦瑞克小镇16块1元钱的房基地已卖出大半
 发表于  2019-11-06  由 虫子  
麦克亚当镇努力保护下来的老火车站是新不伦瑞克省西南地区的一个乡村小镇,有人口1151人。该镇离省会弗雷德里克顿约一小时车程。 一年前,为了振兴当地的人口和经济,镇长肯•斯坦尼克斯和镇议会通过一项决定,在小镇的四个地块清理出 16块房基地,以每单位一美元..
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