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IFM:加拿大不应放松房贷压力检测
 发表于  2019-05-22  由 WoodBug  
在加拿大一些城市房价出现下降局面的情况下,国内呼吁联邦政府给房贷松绑、放松对房贷申请者压力测试的呼声日渐高涨,但国际货币基金组织IFM认为加拿大应该继续严格控制房贷审批,因为房地产市场价格虚高、房价泡沫破裂的风险仍然存在,加拿大人的负债水平也依然过高..
加拿大二手房屋销售按年升4.2%
 发表于  2019-05-16  由 WoodBug  
受惠于多伦多的二手房屋销售增长,加拿大地产协会昨日公布4月份透过多重放盘系统的二手房屋销售按年升4.2%,按月则升3.6%。4月份全国的二手房屋平均价格为49.5万元,按年升0.3%。 4月份的二手房屋销售上升,主要得力于多伦多和满地可的房屋销售量上升。 满地可银行首席..
安大略省外国人购房税使在大多伦多地区买房的外国人减少
 发表于  2019-05-15  由 WoodBug  
安大略省政府刚刚公布的数据显示,自2017年4月该省征收外国人购房税以来,大多伦多地区被外国人买下的房产比例有所下降。此税实施之前,房地产业估计大多的房产买主当中有5%到10%是外国人。开始收税的头一个月,这个比例为4.7%,然后逐步下降。两年来,大多楼市的外国..
安大略省到底收了多少外国人购房税?省政府停止更新数据
 发表于  2019-05-13  由 WoodBug  
为了给大多地区房地产市场降温,安大略省自由党政府从2017年4月开始征收外国人购房税,并在网上公开和更新所得税款。这些数据显示,实施此税的头十个月里,安省有将近1400栋住宅被外国人买下,省政府共收得税款1亿7200万加元。 但是安省进步保守党当选后停止了数据更..
卑诗省犯罪分子洗黑钱触目惊心,杜鲁多承诺加强审计
 发表于  2019-05-11  由 WoodBug  
总理杜鲁多说,卑诗省一份犯罪分子在加拿大洗黑钱的报告「触目惊心」,表明加拿大人每天都在受到伤害,因为该行为扰乱地产市场。 该报告由卑诗省政府委托的一个小组完成。政府估计,去年全省房地产市场洗钱金额在50亿元,而整个加拿大则高达470亿元。据估计,非法现金令..
租客乐了:大温租房市场变风向
 发表于  2019-05-10  由 WoodBug  
虽然加拿大太平洋沿岸温哥华地区的房价和房租仍然是加拿大主要城市中最贵的,但在房地产市场价格开始下降后、房租市场的风向也开始转变。 大温地区租房市场专家Moe Mousavi指出,温哥华地区开始出现6年来没有见过的房客占上风的市场,结果是房东们为了在竞争中争取到房..
埃德蒙顿为现代家居设计确立新标杆
 发表于  2019-05-08  由 WoodBug  
埃德蒙顿是一个深具思想和创意的城市。它充满活力和多元化的氛围让城市变得更加成熟。然而,在谈到新家和新社区时,在设计上仍然面对许多老的框框。著名的皮沃特开发项目旨在突破那些条条框框。拉瑟福德社区的皮沃特小区展示了填充式开发如何在城市取得成功,如何关注和..
19年4月埃德蒙顿房地产市场继续回升
 发表于  2019-05-08  由 WoodBug  
据埃德蒙顿房地产经纪人协会月度报告数据显示,4月份埃德蒙顿房地产市场继续回升,与3月相比,大部分类别的房产单位销售额增加,与上年同期比也呈增长态势。分类看,独立住宅销售比上个月增长43.68%,公寓销售增长38.31%,双拼和排屋销售增长34.06%;所有主要类别的..
爱城19年4月房产报告
 发表于  2019-05-06  由 WoodBug  
When compared to March 2019, unit sales across most categories increased, with single family home unit sales increasing 43.68%, condo sales increasing 38.31% and duplex/rowhouse sales increasing 34.06%. Year over year sales are up in all major catego..
温哥华楼市太惨,富豪狂降1200万卖房
 发表于  2019-05-04  由 WoodBug  
大温地区去年5月至上月期间,逾700万元以上豪宅的成交宗数,仅43宗,并且每一宗的最后成交价是低于挂牌价。 大温地产市场正在冷却,据Glacier Media分析中央放盘系统的数据更显示,高端市场独立屋价格下跌速度尤其快。 报道指,自2018年5月1日至上月底,大温地区并包括..
CMHC:房价小幅下降是好消息
 发表于  2019-05-03  由 WoodBug  
加拿大国营的房贷和住房公司CMHC两年半以来首次没有把加拿大房地产市场评估为高风险。 CMHC最新发表的加拿大房地产市场季度评估报告把加拿大房地产市场的风险评估为中等。 加拿大房贷和住房公司之所以一改两年半以来每个季度都把加拿大房地产市场评估为高风险的常态,..
埃德蒙顿郊区商业房地产繁荣
 发表于  2019-04-25  由 WoodBug  
高力国际公司的最新商业开发报告显示,可用的土地、税收减免和可开发性正在刺激埃德蒙顿郊区的商业房地产繁荣,勒杜克和尼斯库地区正在引领这一波开发。高力国际公司是一家全球房地产和投资管理公司。该公司的报告称,截至2019年3月底,埃德蒙顿地区正在建设270万平方英..
卡尔加里房价下跌,埃德蒙顿上涨
 发表于  2019-04-25  由 WoodBug  
根据Teranet国民银行的报告,埃德蒙顿3月房价小幅攀昇,卡尔加里市场房屋价格继续受到打击。最近公布的Teranet国民银行全国综合房价指数显示,截至3月底,卡尔加里已经连续九个月没有出现二手房屋销售价格上涨的情况。事实上,卡尔加里房屋价格环比下跌0.52%,同比下跌..
移民家庭爱买房不爱向退休金供款
 发表于  2019-04-17  由 山民  
加拿大统计局星期二公布的研究报告显示,新移民家庭来加拿大定居20年后家庭平均资产会比土生土长加拿大家庭拥有的资产价值高。 对比研究 加拿大统计局的这项研究以1999年到2016年的人口普查数据为基础,对移民家庭和土生土长加拿大家庭的财务状况的主要方面进行了比较..
加拿大过去一年平均房价降约2%
 发表于  2019-04-16  由 山民  
Jonathan Alcorn/Bloomberg 加拿大房地产经纪联合会的数字显示,最过去12个月中加拿大全国平均房价下降了1.8%。 房价下跌幅度最大的三个省份是,不列颠哥伦比亚省房价下降了5%,纽芬兰省房价下跌4.4%,阿尔伯塔省的平均房价则下跌了2.2%。 而加拿大房屋平均价格在过去..
爱城19年3月房产报告,房价比去年同期下跌(中文版)
 发表于  2019-04-10  由 山民  
據新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會月度報告顯示,3月份住宅銷售均達到五年來的最低點。但與之前的寒冷2月相比,銷量大幅上漲,市場回升。3月份埃德蒙頓所有類別的房屋銷售共售出1,200套房屋,而前一個月則為986套,增幅為21.7%。 其中,獨立住宅銷售增長27.84%,公..
BC省的土地拥有者透明法案是否能有效打击逃税和洗钱?
 发表于  2019-04-09  由 山民  
BC省政府上个星期提交了一项“土地拥有者透明法”草案。该法案如果通过,以公司和信托基金等名义在该省买房的人的身份将被公开,BC省将建立加拿大全国第一个房地产业主公共登记册。 BC省司法部长大卫.伊比在接受CBC采访时介绍说,透明国际加拿大分部曾对温..
BC省重拳打击洗钱 将公开房屋真实所有人
 发表于  2019-04-07  由 WoodBug  
BC省政府出台了新的法律,这将建立一个省内的住户公共注册表。这意味着,买主不能够再使用公司、信托等机构隐藏自己的真实身份。 业内专家表示对这样的政策赞许,并称这是BC省领先于全球的管制政策。这将大力打击逃税以及洗钱问题。 此前,美国国务院曾指出加拿大在防范..
BC省新法规授权民众举报可疑物业,有利于迅速查抄犯罪窝点
 发表于  2019-04-05  由 WoodBug  
不列颠·哥伦比亚向议会提交了这一法案。他说,这可以使政府了解各社区涉嫌非法活动的物业情况,使当局能够更快地开始调查和采取执法行动,尽快取缔犯罪的窝点。 新的法规将允许安全部门与邻居合作,并采取不同的措施,包括强制性终止租赁协议并关闭涉嫌房产..
爱城19年3月房产报告,房价比去年同期下跌
 发表于  2019-04-04  由 WoodBug  
When compared to February 2019, unit sales across all categories increased, with single family home sales increasing 27.84%, condo sales increasing 8.86% and duplex/rowhouse sales increasing 21.05%. Year over year sales are down in all major categori..
短租与长期住户:道高一尺魔高一丈
 发表于  2019-03-25  由 WoodBug  
CBC 自从Airbnb等网上短租服务平台火起来之后,加拿大不少城市公寓楼里的长期住户与来来往往的短期租客之间的矛盾就越来越尖锐,导致许多公寓楼的住户委员会通过决议禁止公寓楼内的短期出租商业活动,一些省市政府也在考虑立法加强管理。 短租 但只要有利可图,人们总..
不敌投机税威力 大温百万元柏文销售减66%
 发表于  2019-03-20  由 WoodBug  
温市豪宅柏文今年前两个月销售减少。 大温柏文市场,似乎不敌卑诗省投机税的威力。最新豪宅报告显示,大温百万元以上住宅柏文今年前两个月销售较去年同期减少66%,400万元以上柏文单位销售更萎缩至只有一间成交,去年同期则有9个单位成交。 苏富比国际地产行政总裁亨德..
爱城19年二月地产报告,销售量和平均价格上升
 发表于  2019-03-05  由 WoodBug  
Unit sales and average prices up in February。Edmonton, March 4, 2019When compared to January 2019, unit sales across all categories increased, with single family home sales increasing 23.31%, condo sales increasing 26.05% and duplex/rowhouse sales i..
李嘉诚杀回温哥华超底 一出手就是4栋楼
 发表于  2019-03-05  由 WoodBug  
很多人认为,李嘉诚最擅长的,就是及时发现并投资被低估的价值。 大温房市从2018年跌落神坛,至今仍是一片惨淡。 在这个下跌的过程中,也总有人说这是到了抄底的好时机,但人们仍然不敢轻易出手。 不过,据知情人士透露,香港大亨李嘉诚已经看好了大温市场,一出手就是..
BC夫妇买下海景房 几年后房价估值跌成0
 发表于  2019-03-04  由 WoodBug  
“我们太信任开发商了。” 海边住宅是很多人的梦想家园,但要注意的是,有些房屋因为位置特殊,需要格外留意周边环境和地质状态。卑诗海边小镇Sechelt的14个家庭,就因为房屋所在位置有风险,不得不搬离家园。 Sechelt是大温西北地区阳光海岸的一个旅游小镇..
爱城新屋空置量创纪录,阿省财政部门报告说
 发表于  2019-03-02  由 WoodBug  
The number of new vacant homes in the city has reached a record high for the fifth month in a row, says a report by Alberta Treasury Branches.Edmonton had 1,941 “completed but unabsorbed” homes in January, says the report which shows a 63..
卡城豪宅市场似乎出现复苏迹象
 发表于  2019-02-27  由 WoodBug  
加拿大房地产公司Royal LePage的一份最新报告显示,卡尔加里的豪华住宅市场正显示出企稳的迹象。   “Sold”牌子悬挂在屋外   在截至2019年1月31日的12个月期间,卡尔加里的豪华住宅总销量同比增长10.3%,而豪华住宅的中值价格同比增长3.2%,至2,01..
BC省出台整治炒卖楼花的措施
 发表于  2019-02-27  由 WoodBug  
Darryl Dyck/Canadian Press 加拿大不列颠哥伦比亚省新民主党政府兑现承诺,推出打压房地产市场炒作行为的炒楼花注册法规。 从2019年开始,房地产开发商每个季度末要向省政府上报未建成交付使用的公寓楼单元的买卖情况和转手情况,所有买、卖楼花者的真实身份和国籍都..
加拿大房市很有点冷 房价一年下滑了这么多!
 发表于  2019-02-16  由 WoodBug  
加拿大房地产协会CREA今天公布的数据显示,加拿大全国房屋交易量比去年最后一个月上升,但平均房价跌至$455,000,比一年前下滑5.5%。 1月份全国房市要点 全国房屋交易量比去年12月上升3.6%; 实际 交易量比一年前下滑4%; 全国平均房价比一年前下滑5.5%; MLS基准房价..
传统房地产经纪面临挑战:网上房屋买卖兴起
 发表于  2019-02-15  由 WoodBug  
CBC 美国互联网房地产买卖经纪公司Redfin这个星期进入加拿大市场参加房地产经纪行业的竞争,该公司的杀手锏是只收1%的房地产买卖经纪费,既在网上提供大量的房地产信息和3D视频看房服务、也提供房地产经纪人服务,不过其房地产经纪人由公司发工资而不是挣客户的佣金。 ..
想要逃离多伦多?安省其他地方房租也涨了
 发表于  2019-02-10  由 WoodBug  
随着房租的上涨,越来越多的人们在搬离多伦多,寻找更加便宜的地方。然而,大多伦多地区以外的这些小镇也在上涨。根据PadMapper的报告,在一些城市里,房租涨幅已经达到了5%。 在安大略St. Catherines,房租在一月份增长5.3%,一居室平均租金达到了1200元每月。而另一..
加拿大一些城市房价虽降但泡沫风险仍在
 发表于  2019-02-08  由 WoodBug  
Cole Burston/Canadian Press 加拿大联邦政府下属的房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation 发布的房地产市场上一季度评估报告说,虽然房价虚高的问题有所好转,但加拿大房地产市场泡沫化的风险仍然较高;而且,这已经是加拿大房地产市场连续第10个季..
肯尼:應該為亞省人取消抵押貸款壓力測試
 发表于  2019-02-07  由 WoodBug  
亞省聯合保守黨領導人傑森.肯尼上週表示,聯合保守黨政府將呼籲渥太華取消使亞省人更難買房的抵押貸款規定。 肯尼在卡爾加里房地產委員會的年度預測活動中向數百名房地產經紀人發表講話說,2018年初推出的抵押貸款壓力測試旨在確保即使利率大幅上升,購房者仍能負擔抵..
温哥华市政府:空屋税缓解了房屋租赁市场的压力
 发表于  2019-02-07  由 WoodBug  
温哥华1月份房地产市场冷风习习
 发表于  2019-02-05  由 WoodBug  
Rafferty Baker/CBC 今年一月份加拿大温哥华市的房地产市场继续冷却,房屋销售量降到10年来同期最低点,曾经热得发烫的温哥华房市已经是昨日黄花。 根据大温哥华地区地产局的统计数字,1月份温哥华的房屋销售量是1103套,比去年同期暴跌了39.3%;与过去10年1月份平均房..
压力测试惹祸?独立屋也不好卖了普遍降价15万
 发表于  2019-02-04  由 WoodBug  
曾几何时,温哥华独立屋一屋难求,房价也是扶摇直上,让买家望屋兴叹,有居民甚至纷纷搬离温哥华。 但也就这么两年多的光景,眼下温哥华的独立屋也卖不出去了,普遍要降价15万! 这里的房子卖不动了 根据大温地产局今天发布的月报,温哥华地区 房屋销量继续大滑,今年1..
新移民的房子较贵,新投资移民的房子更贵:加拿大统计局对温哥华和多伦多住宅地产的分析报告
 发表于  2019-02-01  由 WoodBug  
加拿大统计局的房产统计项目本周公布了一份对温哥华和多伦多移民人口所拥有的住宅地产的分析报告。其中多伦多的统计数据是2016年的,温哥华的统计数据是2017年的。 根据这份报告,在多伦多和温哥华的移民房主当中,拥有独立房的比例低于出生在加拿大的房主。但是新移..
华人地产经纪一年到底赚多少钱?数据全在这儿
 发表于  2019-01-24  由 WoodBug  
2018年堪称多伦多房地产市场血雨腥风的一年,多伦多地产局年度报告显示,与2017年比较,2018全年的销量和房价齐齐下降:交易量降幅为16.1%,房价下跌4.3%。这两个数字直接影响地产经纪的业绩与收入,华人地产经纪业绩普遍下滑20—30%,平均年收入只有50,100元。 ..
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