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为压房价出狠招:新西兰政府立法禁止外国人买房,仅澳大利亚人和新加坡人例外
 发表于  2018-08-16  由 WoodBug  
新西兰国会星期三通过了《海外投资法修正案》。这项法律禁止外国人在新西兰买房,只有澳大利亚人和新加坡人因与新西兰有自由贸易协议可以例外。这项被称为“外国人购房禁令”的法律是一年前上台的新西兰工党政府的竞选承诺之一。 统计数字显示,外国买主在..
蒙特利尔房地产的中国买主大幅度增长
 发表于  2018-08-16  由 WoodBug  
大多数在魁北克省蒙特利尔地区买房子的外国人过去多年来一直是来自欧洲和北非的法语国家以及美国。但是越来越多的中国人加入了他们的行列。 蒙特利尔房地产经纪路易每星期都要接待二十多个客户,绝大部分成交。 Radio-Canada记者Jean-Michel Leprince采访了两位蒙市..
婴儿潮一代要引领房地产市场新潮流?
 发表于  2018-08-09  由 WoodBug  
Mark Blinch/Reuters 加拿大知名的房地产经纪公司Royal LePage做的最新市场调查显示,加拿大最大省份安大略省超过一半的婴儿潮一代人打算出售自己现在的住房,或者在当地买较小的住房居住、或者搬到较小的城镇去居住养老。这意味着婴儿潮一代人不但会成为房地产市场的..
熊牛拉锯等于房地产软着陆?
 发表于  2018-07-17  由 WoodBug  
Jonathan Hayward/The Canadian Press 根据加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association的统计数字,加拿大6月份售出的住房数量比5月份增加了4.1%;这是2018年以来首次出现的逐月环比增长,但与去年6月份的住房销售量相比仍然下降了11%,是过去5年来最弱的房屋销..
收入的88%用于买房:温哥华居民的住房支付能力跌至“危机水平”
 发表于  2018-07-04  由 WoodBug  
今年第一季度,温哥华的购房成本创了历史最高纪录。其原因一是房价重新开始上涨,二是利息率升高。处于两面夹击中的当地购房者,需要拿出家庭收入的将近88%才能负担买房带来的一应开销。 加拿大皇家银行星期二公布的报告说,这个比例意味着温哥华的购房成本达到有史以..
埃德蒙頓房地產繼續呈買方市場
 发表于  2018-06-30  由 WoodBug  
最近亞伯塔迪利塔拉報導,根據埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據,該市房屋市場上待售房屋的存量已達2008年以來最高,為買房子的人提供了大量的選擇機會。如果你打算在今年夏天購買住房,現在的市場情形對買家有利。 埃德蒙頓房地產經紀人協會主席達西.托爾赫爾姆表示,2..
温哥华空置住宅登记结束,8千多住宅需要缴纳空置税
 发表于  2018-03-10  由 WoodBug  
Rafferty Baker/CBC 温哥华市政府说,截止到3月5日空置房屋申报最后期限, 已经收到近14万多份房屋空置或未充分使用的报告。对于2132户空置住宅的拥有者没有在截止日之前提交申报文件,市政府将把他们列入需要缴纳空置税的业主名单之中。 温哥华是加拿大第一个开征房屋..
報告:2018年埃德蒙頓商業地產投資將增加
 发表于  2018-03-07  由 WoodBug  
根據商業地產公司最新發布的2018年加拿大房地產市場展望報告,投資埃德蒙頓的商業地產預計將增長6.5%,投資總額超過25億元,高於2017年的23億元和2016年的24億元。 其中,工業房地產投資預計將領先,2018年同比增長71%至6.78億元,2017年為3.97億元,2016年工業投資額..
加拿大最大银行警告:楼市不欢迎外资!
 发表于  2018-03-07  由 WoodBug  
加拿大皇家银行行政总裁表示,外资的流入,扭曲了加拿大业已受限的房地产市场,外资已经不是本国需要的投资。 RBC总裁David McKay在纽约银行会议上说:“我们不需要外资把加拿大房地产作为储钱罐。如果资本进来,只是放在放在房子上,没有产出,就是在扭曲我们的..
二月份多伦多房地产市场寒流滚滚
 发表于  2018-03-07  由 WoodBug  
Don Pittis/CBC 据加拿大新闻社报道,多伦多房地产局归纳的数字显示,二月份多伦多地区的房地产销售量和价格比去年创下的历史最高纪录都有大幅度下跌,其中房地产销售量与去年二月份相比暴跌了35%、房地产平均售价下跌了12%。 曾经驱动大多伦多地区房地产价格猛涨的独..
列治文山豪宅区惊现巨额房屋按揭贷款欺诈!
 发表于  2018-03-06  由 WoodBug  
多伦多警方逮捕了四人,称他们正在调查一起“精明老练且复杂”的抵押贷款诈骗案,涉及本市高端住宅物业。 警方的金融犯罪部门表示,这项调查起自2013年春,被称为Project Bridle Path项目,该项目名称与一片豪宅区同名,该区域都是价值数百万元的豪宅。 据周..
自己的公寓正在AirBNB出租,多伦多屋主却毫不知情
 发表于  2018-03-05  由 WoodBug  
自称公寓管理员的Sofia与CBC调查记者会面。 多伦多市民Sanda  Jovasevic和丈夫在市中心靠近湖边的地段投资了一套小公寓,主要是用以出租,计划在退休后有一定的经济保障。 2016年5月,她把自己一室一厅的单元租了出去,希望这个租客可以长期租住。 但是,接下来的..
温哥华独立屋销量大跌40% 价格也涨不上去了
 发表于  2018-03-05  由 WoodBug  
据大温地产局REBGV刚刚公布的地产月报,若与去年同期相比,今年2月份大 温地区独立屋销量大跌近40%,准确讲为39.4%。 REBGV的主席 Jill Oudil对加拿大赫芬顿邮报表示,大温地区的独立屋交易最近一直比较平淡,可以说,温哥华的独立屋市场开始进入买家市场阶段。 Oudil..
多伦多 “房屋供应量不足” 背后的真相!
 发表于  2018-03-04  由 WoodBug  
· 在建的大多数是公寓,而买房的人仍然想买独立屋 · 开发商预计价格上涨,因此可能会推迟施工 · 全市42%的年轻专业人士正在考虑离开多伦多 多伦多是加拿大最大的城市,也是世界上最热门的房地产市场之一,面临住房供应紧张的问题。该国住房机构..
卑詩明年2%房產投機稅或嚇跑亞省人
 发表于  2018-02-27  由 WoodBug  
明年起,在卑詩省一些地區擁有房產的亞省居民將面臨稅收上漲,新稅也將一定程度地影響亞省石油和天然氣產業。 卑詩省政府2月20日公布2018-19新預算案,為抑制房價高漲、促進住房可負擔性、打擊市場投機行為,預算中新增「房產投機稅」。新稅今年將為該省增加$8,700萬收..
加拿大最大华人海外买家被抓 那几十亿房产...
 发表于  2018-02-26  由 WoodBug  
安邦集团原董事长、总经理吴小晖的事情在中国闹得沸沸扬扬,无异于中国金融与保险业界的“强震”,由于其特殊背景,也无异于引爆了一颗政治炸弹。 在中国保监会决定对安邦集团实施接管之后,加拿大媒体立即发现,此人原来是本国最大的华人海外买家,他在温哥..
卑诗省新政一出吓坏了 阿尔伯塔很多人
 发表于  2018-02-24  由 WoodBug  
Steve Trimble是卡尔加里人,他们家在卑诗省Columbia Valley有一个度假的小木屋。近四十年以来,他们在这里过圣诞,夏天到这里避暑,有时候长周末也会到这里玩。 他们也付地税,也请人修建草坪。 在Lake Windermere周边,很多房主都是阿尔伯塔省的人,尤其事卡尔加里人..
半年间隔街相邻两个独立屋售价差了一半
 发表于  2018-02-24  由 WoodBug  
以2017年4月为分水岭,多伦多的独立屋可以称得上冰火两重天。位于北约克Lotus Court两个面对面的房子,一个房子的成交价是87万,另一个房子的成交价是155万。两个房子的lot大小差不多,但是售价竟然相差了68万,只因为一个是在2017年4月之前成交,而另一个是在2017年4月..
GTA新屋销售跌幅惊人 比去年跌一半十年最低
 发表于  2018-02-23  由 WoodBug  
根据加拿大建筑和土地开发协会BILD刚刚发布的数据,今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降,比去年同期跌近一半,或48%,也比10年的平均数减少31%。 在上月售出的1,251套新建住宅中,只有365套为单户住宅,这比去年同期大跌53%,也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同..
主要针对中国买家?BC把海外买家税增至20%
 发表于  2018-02-21  由 WoodBug  
BC省NDP政府周二公布上台之后第一个财政预算案,计划3年内新增$52亿的支出以及$55亿的征税计划。在征税项中,新政府不仅将海外买家税增加了5%,将征税的地域范围扩大,而且把$300万以上房屋的物业转移税升至5%,并将推出一个新的税项——一投机税! 按照新政..
史上最严!加拿大出台打压房价五大政策及原因
 发表于  2018-02-21  由 WoodBug  
加拿大房地产市场的投机行为已经带来巨大问题,也迫使政府痛下决心进行整治。卑诗省政府昨日公布2018年预算案,提出了30点可负担住房计划,该计划是加拿大有史以来打击房地产投机的最严厉的政策。 以下就是政策中影响房价的五大要点: 新增每年2%的投机税 新设的投机税..
卡尔加里叫价$400万豪宅两年未卖出 业主狠心要拍卖 !
 发表于  2018-02-16  由 WoodBug  
阿省卡尔加里一幢叫价近$400万的豪宅上市两年多都没有卖出,现在业主一狠心,决定要拍卖,先到先得,价高者得!拍卖豪宅在别的地儿也许不稀罕,多伦多就曾经拍卖过几千万的豪宅,而在卡城,这还是新娘上轿子——头一遭呢! 这幢4,600平方英尺的宅子位于Collin..
埃德蒙頓1月份房屋銷售增長14%
 发表于  2018-02-15  由 WoodBug  
據新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會月度報告數據顯示,2018年1月大埃德蒙頓地區的所有住宅銷售單位總額比2017年1月增長了14.23%。具體而言,獨立住宅銷售與2017年1月同比增長12.85%,公寓單位銷售額同比增長14.41%,雙拼和聯排銷售額同比增長22.08%。 從房屋售價來..
千禧代首次置業 卡城40%父母出手資助
 发表于  2018-02-12  由 WoodBug  
伴隨著利率調高和加拿大實施貸款緊縮政策,越來越多的卡城父母為幫助孩子首次購業伸出援手。 加拿大匯豐銀行發佈一項全國調查顯示,82%的千禧代年輕人希望在未來5年購買第一套住房,其中37%會得到父母的資助。父母資助的形式包括:支付全部、部分首期付款或成為聯合貸款..
加拿大房价涨到底是因供应不足还是外国买家?
 发表于  2018-02-11  由 WoodBug  
想要解决加拿大两大城市的房价负担不起的问题吗?加拿大抵押贷款和住房公司周三表示,建造更多的新房可能是一个更好的办法,而不是征外国买家的税。 该报告认为,温哥华和多伦多房价飙升的部分原因是未能创造足够的居住空间来满足新居民和投资者的需求。 这项研究似乎..
加拿大开发商吐血大甩卖:楼花狂降110万
 发表于  2018-02-10  由 WoodBug  
不久前51网报道了《楼花价格一年降了近$10万 买家肠子都悔青了!》,讲述了多伦多东面Whitby的一对夫妇Poei 和Fisher买了Queens Common community的楼花,一模一样的房子第二期开盘价格竟然比他们买的第一期少了$75,000!另外一名52岁的买家Dionne Thompson的房子一年之..
加拿大版《蜗居》:在温哥华租房住的年轻人
 发表于  2018-02-09  由 WoodBug  
和女朋友三个月前分手了,但是两人至今住在一起,只不过是在不同的房间里。他们在决定分手后也曾找过房子,但是很快就意识到,分道扬镳在温哥华是很贵的。尤其是对于搬出去的那一个,很难在短时间内找到一个既负担得起又不是太差的地方。 两人权衡利弊,最后决定还是暂..
愛城新公寓銷量大漲
 发表于  2018-02-07  由 WoodBug  
冰區天空公寓瘋漲的人氣帶動愛城公寓銷量直線上升。一份新的報告顯示,冰區天空公寓瘋漲的人氣使埃德蒙頓新的多戶型房屋銷售額比上年翻番。 據週二Urban Analytics研究公司發布的信息,新公寓和鎮屋銷售額在2017年最後三個月升至766個單位,比2016年同期的323個單位翻了..
原来是非永久居民尤其留学生炒高了GTA房价?
 发表于  2018-02-07  由 WoodBug  
据多伦多地产局周二发布的月报,今年1月份GTA地区的房屋销量比去年同期大幅减少,降幅为22%;而1月份的各类房屋的均价也比2017年1月下跌4.1%。 尽管加拿大的房市已经出现变冷及下行迹象,但仍然有不少人试图搞清楚究竟是哪些人炒房弄高了加拿大尤其是多伦多和温哥华等大..
爱城一月地产报告:Year over year all residential unit sales up 14%
 发表于  2018-02-06  由 WoodBug  
Edmonton, February 2, 2018: Total all residential unit sales in January 2018 in the Edmonton Census Metropolitan Area were up 14.23% relative to January 2017. Specifically, across each category when compared to January 2017, single family home ..
华人区独立屋均价猛跌 万锦跌32万烈市跌35万
 发表于  2018-02-06  由 WoodBug  
据多伦多地产局今天发布的月报,GTA地区今年1月份的房屋销量为4,019套,比去年同期的5,155套大幅减少,降幅为22%。从房价来看,1月份的各类房屋均价为$736,783,也比2017年1月的$768,351下跌,跌幅为4.1%。 独立屋的销量和价格齐降 Condo价格升幅最大 在各种房屋类型中..
大多房地产市场量价齐跌
 发表于  2018-02-06  由 WoodBug  
据加拿大广播公司报道,加拿大最受关注的多伦多房地产市场最新公布的数据显示,多伦多房地产市场一月份的平均房价是73万6783加元,比去年同期下降了4.1%;房屋销售成交量一月份比去年同期猛降了20%。 从不同房屋类型来看,表现最差的是独立房。一月份416电话区号地区独..
股市暴跌让加拿大人担心房价也跌
 发表于  2018-02-06  由 WoodBug  
The Associated Press 股市的暴跌让不少加拿大的房奴们感到担心、甚至是害怕。 星期一,北美股票市场出现了让人胆战心惊的暴跌局面,美国道琼斯股市综合指数暴跌了1175点、下跌幅度超过4%,而且这是在上个星期五道琼斯指数已经暴跌666点之后的新的跳水暴跌。 专家们怎..
埃德蒙頓公寓市場溫差大
 发表于  2018-01-31  由 WoodBug  
埃德蒙頓房地產協會最近的數據顯示,在過去的五年中,該地區銷售的公寓數量較少,價格隨著數量的下降而下降,去年11月和12月的急劇下降導致公寓價格比2016年同期下降三個百分點。與此同時,城市分析數據顯示,2017年第三季度,市區核心區域的公寓銷售額增長了62%,其中..
加拿大房价全球下跌最猛 断崖式大跌的信号?
 发表于  2018-01-31  由 WoodBug  
  多伦多地产局的最新预测称,2018年GTA地区的房屋销售量将比去年下降,但是房价还会继续涨,其中今年上半年房价按年将会有所下跌,但下半年房价会升高,按年涨幅为5%左右。如果从今年全年来看,其涨幅至少会超过年通胀率。   不过,美联储刚刚发布的研究称,实际..
為什麼聰明的卡城年輕人選擇租房?
 发表于  2018-01-30  由 WoodBug  
租房便宜,利率上升,更多卡城年輕人選擇租房。年青人大學畢業,工作、買房、成家——這似乎是傳統意義上的成功人生軌跡。現如今在卡爾加里,許多聰明的年輕一族精於計算,寧願選擇租房,而不著急買房。 加拿大廣播公司記者福萊特不久前採訪了幾位卡城年輕人..
购买半独立屋必看!这些缺点你能接受吗?
 发表于  2018-01-29  由 WoodBug  
  一月份,随着贷款新政和利率上涨,多伦多和大多区只有半独立屋还比较坚挺。   1月1日至1月15日,多伦多半独立屋销量同比上涨14%,GTA半独立屋销量同比上涨15%。不过,在独立屋、公寓、镇屋惨败的同时,购买半独立屋真的是一个不错的决定吗?   半独立屋是镇屋与..
都是装修立大功!这栋独立屋多卖了$300万
 发表于  2018-01-29  由 WoodBug  
根据专门收集建筑市场资料的Altus Group上周五发布的最新数据,2017年多伦多地区的新屋市场是典型的“冰火两重天”:condo/公寓卖得异常红火,而以独立屋为主的单户住宅市场则冷冷清清,乏人问津。 虽然新屋市场的行情如此,但也不能一概论之,比如有人在老屋..
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