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统计数据低估外国买家影响!原因在这里
 发表于  2018-01-02  由 虫子  
非居民房主在多伦多和温哥华的地产市场相对来讲是少数,也就是所谓的外国买家。加拿大统计局的数字显示,多温两市地产市场的外国买家比例远远不到两位数,与人们以为的情况大相径庭。 然而,表面的分析没有什么用,还很可能低估了外国买家的问题。统计局的数据需要进行..
加拿大房地产市场要关注哪5件事?
 发表于  2018-01-02  由 虫子  
Darryl Dyck/Canadian Press 据加拿大广播公司记者Pete Evans报道,2018年加拿大的房地产市场会继续受到人们的关注,其中包括下面这5件事。 首先是外国购房者是否不顾温哥华和多伦多地区实行的外国人购房特别税,在这两个城市的房地产市场卷土重来。 第二是从1月份开始..
多伦多单亲妈妈一口气给十岁孩子买下两套房
 发表于  2018-01-01  由 虫子  
眼看着房价以每年20%的升幅疯涨,住在多伦多东面Ajax镇的一位单亲妈妈说,“真替孩子的未来担心啊。” Jennifer Johnson是一位全球投标经理和提案作者。早在2014年,她自己的房子贷款还清时,就决定提前给两个孩子购置房产。 当时她的儿子Braden才10岁,她就..
外国买家70%是中国人 买房比本地居民多花50%
 发表于  2017-12-29  由 虫子  
  环球邮报(The Globe and Mail)通过资讯自由法从政府得到的数据显示,在安省政府对海外买家征收15%的转让税之后的4个月内,海外买家在多伦多地区买房的平均价格为$977,611,而加拿大人和永久居民买房的均价则为$659,470,意味着海外买家要比本地居民多付近50%,准..
想在2018买房?五大因素会影响明年房价
 发表于  2017-12-28  由 虫子  
  如果您2016年3月在多伦多买了一套普通房子,那恭喜您!您当时可能觉得买贵了,因为那时候的均价是$688,011,显然比前几年贵多了。如果一年之后把它卖掉,几乎可以纯赚$228,556甚至更多,因为在2017的3月,多伦多房子的均价已经涨到了$916,567。   要是您在今年3..
明年民生多變化 樓按壓測影響大
 发表于  2017-12-24  由 虫子  
■在新例下,樓房買家即使有20%首期,仍要接受壓力測試。 星報資料圖片  ■現有最高退休金供款額55300元,將會提升到55900元。 資料圖片  本報記者報道 最低時薪退休供款上限俱升 即將踏入2018年。根據多倫多680news報道,2018年將會有多項重大轉變,可能..
我死在加拿大了!华人买房亏300万要自杀
 发表于  2017-12-20  由 虫子  
  楼市有风险,买房需谨慎。不过,这样的话,在房价飙升的时候谁又能听的进去呢。   这不,一位自称是去年底刚刚登陆的华人青年,因为今年3月在多伦多楼市最高点买了一套房,结果不到一年就赔了60万加元(约300多万人民币)。因为无法忍受巨大压力,准备自杀,并且..
温列市楼花 非居民占两成 海外买家大军现形
 发表于  2017-12-20  由 虫子  
  加拿大统计局公布最新非居民持有本地住宅物业比例的报告,显示非本地居民占温哥华都会区(CMA Vancouver)住宅物业市场的比例为4.8%,其中温市的非居民业主比例为7.6%,列治文为7.5%。但两市新建的柏文及楼花中,非居民业主比例则飈升至逾20%。而在温哥华都会区,非..
5万多套房被海外买家买走:都是谁买的
 发表于  2017-12-20  由 虫子  
由加拿大联邦统计局和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的最新数据显示,多伦多所有房产物业中,外国买家只占3.4%,温哥华的比例稍高,也只有4.8%。这两个统计数字与之前舆论一直认为外国买家造成加拿大房价飙升的事实形成很大的反差。 以大多伦多为例,总共有58500套..
信吗?只有不到5%的外国人在多温购房
 发表于  2017-12-20  由 虫子  
Graham Hughes/Canadian Press 许多加拿大人相信外国炒房者是加拿大几个主要城市房子被炒得泡沫化、让普通家庭住不起房子的主要原因之一。 但到底有多少外国人在温哥华和多伦多这两个房价堪比天高的加拿大城市买了房子,直到12月中旬在这方面一直缺乏统计数字。 据加拿..
大温楼价明年大涨7% 仍处卖家市场
 发表于  2017-12-18  由 虫子  
第一信用合作社(Central 1 Credit Union)发表报告,预测明年大温地区的平均楼价会上升7%,卑诗省升幅则为5%。报告指,相信大温的多户房屋在明年仍然属于卖家市场,低供应量会继续主导市场走势。   联邦政府明年将实施新的按揭压力测试令买家更难置业,加上借贷利息有..
买家反悔:损失定金5万,赔律师1万,还要……
 发表于  2017-12-17  由 虫子  
万锦市46号Raleigh Crescent的业主遇到麻烦事,房子卖出后遭遇买家毁约,这还不算,毁约的买家还找个律师做了点手脚,声称不退定金就让你没法出售房子。卖家被逼无奈也找了个律师反击,一场大戏就这样开始了。 就是这个房子惹的祸 地产交易资料显示,46号Raleigh Cresc..
埃德蒙頓房價預計明年下降1.5%
 发表于  2017-12-14  由 虫子  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導) 根據加拿大皇家地產調查預測(Royal LePage Market Survey Forecast)週三(12月13日)上午發布的報告預計,埃德蒙頓房價將在2018年出現下滑。報告預計,降幅為1.5%,全年平均房價將從2017年的388,000元下滑至382,180元。 ..
埃德蒙頓公寓空置率隨租金下降
 发表于  2017-12-14  由 虫子  
埃德蒙頓的出租公寓。(rentfaster.ca)(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導) 一份新的報告顯示,由於住房需求和出租公寓單位數量增加,過去一年埃德蒙頓地區的公寓平均租金和空置率均有所下降。 加拿大抵押貸款住房公司(CMHC)週二(12月12日)發布的年度租賃..
看看温哥华是怎样处理危险房屋问题的
 发表于  2017-12-13  由 虫子  
Photo Credit: CBC / Tina Lovgreen 温哥华市政府的律师这些天正在针对东区的两座宿舍楼采取法律行动,因为这两座楼存在严重的安全隐患。  NEWS 1130/Lasia Kretzel 这两座楼属于萨霍塔(Sahota)家族,原来是酒店,后来成为出租房。 今年上半年,市政府的建筑..
廉租房也能建成绿色节能房
 发表于  2017-12-08  由 虫子  
Ottawa Salus Corp. 随着地球变暖问题的严重和节能、绿色能源的深入人心,人们开始越来越多的听到“被动屋passive-house”这个概念。 被动屋建设成本比常规住房高让开发商却步  YouTube 被动屋 “被动屋”是指那种高度密封和能源利用率极高..
亞伯塔新屋建設反彈
 发表于  2017-12-07  由 虫子  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導) 據加拿大統計局數據,經過近兩年的下滑,亞省住宅建設在今年1月份見底後,開始回升至衰退前的水平。新建住宅投資最近一個季度增長22%,獨立住宅建設增長37%,由於獨立住宅建設的增長,亞伯塔省的新房建設繼續反彈。 卡爾加..
哭还是笑?新规让10万人拿不到房贷
 发表于  2017-12-06  由 虫子  
不少加拿大购房者为避开新政策抢在年底前购房 Photo Credit: CBC 从2018年1月份开始,想购买房屋但首付不超过20%的加拿大人必须通过“房贷压力测试”,这是加拿大联邦金融监管机构为降低贷款风险而在今年10月份出台的一项新措施。 一些加拿大人在抓紧时间抢..
Laurentian银行房贷审批漏洞太多
 发表于  2017-12-06  由 虫子  
Paul Chiasson/Canadian Press 据加拿大广播公司报道,加拿大的Laurentian银行承认发现一些客户用提供虚假信息的手段申请得到了本来可能得不到批准的房屋贷款,这些问题房贷总值达8900万加元,占Laurentian银行出售的房贷总额的5%。 Laurentian银行在其星期二公布的年..
爱城11月地产报告:All residential year-over-year unit sales up 12.42%
 发表于  2017-12-04  由 虫子  
Edmonton, December 4, 2017:  In the Edmonton Census Metropolitan Area (CMA), all residential average unit sales were up year-over-year 12.42%. Specifically, in each category, single family home unit sales were up 9.86%, condominium unit sales we..
亞省公寓房價跌跌不休 庫存量大市場吸收難
 发表于  2017-12-04  由 虫子  
卡爾加里一處興建中的公寓。(加通社)(卡爾加里生活網記者鄭麗編譯報導)亞省經濟正在復甦,但公寓房源庫存量之大令人擔憂。兩大城市卡爾加里和埃德蒙頓辦公和住宅公寓空置率高,但就業依然疲軟,大量新建公寓項目也在衝擊著市場。 據環球郵報(The Globe and Mail)..
CREA建议自由党政府允许用父母的退休储蓄买房
 发表于  2017-12-04  由 虫子  
联邦自由党正在考虑要不要兑现2015年的竞选承诺,主要是因为担心扩大广受欢迎的“买家计划”( Home Buyers' Plan)会给过热的房产市场火上浇油。 据CTV 新闻报道,一份内部文件显示高房价是自由党不着急兑现竞选承诺的主要原因之一。计划一旦实施,加拿大人..
加拿大CMHC主管澳洲吐真言:有人注定买不起房
 发表于  2017-11-30  由 虫子  
加拿大按揭及住房公司的CEO在周三对澳大利亚听众的演讲中透露了一个有意思的信息。 “加拿大有些人越来越不可能实现买房梦了,”Evan Siddall是CMHC的CEO,他在悉尼的一个视频中这样说道。 “住房可负担性已经成为加拿大重要城市的严重问题,这也是为什..
一肚子苦水:多伦多温哥华租房大不易 空置率极低房租大增
 发表于  2017-11-29  由 虫子  
三名年轻人对多伦多温哥华租房难房租高大吐苦水。 Photo Credit: cbc.ca 我们现在遇到的问题是全新的,一些有全职工作的人依然无法负担房租。- 齐斯麦特,前多伦多市规划师 星期二,加拿大按揭与住房公司(CMHC)发布了一份报告,称加拿大今年房租租金上涨2.7%,..
中国买家高价买了一片农地吓坏加拿大人
 发表于  2017-11-29  由 虫子  
列治文市13000号Blundell路一块面积为20英亩的农地最近以高出土地估价110倍的价钱售出,这个卖价之高震惊了地产界,而买家则是中国移民,于是这桩土地买卖立刻吸引了英文媒体的目光。 卖方经纪杨蕾与卖家在一起(图片来自社交媒体) 据CBC报道,卖家是一个西人农场My G..
加拿大房价高、住不起的根源不是供应短缺?
 发表于  2017-11-26  由 虫子  
加拿大政客和开发商长期以来把飙升的房价归结于供应短缺。CTV新闻报道,有学者质疑这个观点,认为一味迷信多建房子并不能从根本上解决高房价的问题。 昆特兰理工大学的地理学家John Rose研究了加拿大33座大城市从2001年到2016年的住房供应。 他向CTV记者表示,以温哥华..
多伦多房地产泡沫全球第一 两大诱因触发下跌
 发表于  2017-11-25  由 虫子  
在最新的全球地产泡沫指数榜单上,加拿大城市多伦多高居榜首,温哥华位列第四。该指数是评估城市房价脱离基本面的程度。 据Better Dwelling报道,瑞士银行(UBS)发表的泡沫指数(Global Real Estate Bubble Index)显示,全球许多城市的房价都超出了合理水平,并认为..
多伦多8个月前180万买的房:现在98万没人接
 发表于  2017-11-25  由 虫子  
一位网友在微信群里留言称:一个购房者在今年3月份力压其余20几个offer,以180万元的价格抢到列治文山一栋独立屋,现在周围类似的房子挂牌价98万也没卖出去。那个人当时一定认为房子一直会涨价,绝没想到会有今天的结果。如果是自住也就罢了,总之房子迟早有涨回来的那..
加拿大推出全国住房策略,帮助低收入家庭
 发表于  2017-11-25  由 虫子  
Photo Credit: David Donnelly/CBC 这个星期,加拿大联邦政府推出了一个全国住房策略,目的是帮助那些正为维持住自己的住处而“挣扎”的人们。 加拿大广播公司的 Jordan Press报道说,这一新的全国住房策略,包括为加拿大人建造8万个廉价出租的公寓房,并计..
温哥华在联邦政府出台全国住房战略第二天推出自己的10年计划
 发表于  2017-11-24  由 虫子  
Photo Credit: CP Photo 温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)对这个星期联邦政府公布的新的数亿加元的全国住房策略表示欢迎。 他说,联邦政府早就应该有这样一个战略计划。多年来, 他一直在呼吁联邦政府应有支持民众负担得起住房的政策。 罗品信在2015年曾承诺要结..
特鲁多承诺住房是人权意味着什么?
 发表于  2017-11-23  由 虫子  
特鲁多承诺解决低收入加拿大人住房难问题 Photo Credit: CBC 据加拿大广播公司记者塔斯克John Paul Tasker报道,自由党政府总理特鲁多星期三公布了10年内拨款4百亿加元用于帮助低收入加拿大人能有自己住房的全国性计划。 人人有房住 特鲁多政府劳动和就业部长 Patty H..
BC打击楼房炒卖投机行为 贺谨考虑全省征PT
 发表于  2017-11-17  由 虫子  
  ■ 贺谨(右)在UDI午餐会上回答提问,左为麦克马林。   卑诗省长贺谨(John Horgan)周四出席城市发展研究所(Urban Development Institute,简称UDI)午餐会时表示,考虑把已在大温地区实施的15%海外买家物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),扩大至..
專家建議愛城改變規則 允許按需重建成熟社區
 发表于  2017-11-16  由 虫子  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導) 一埃德蒙頓城市規劃師上週三(11月8日)表示,城市應該在成熟社區允許更多種類的住房,這樣才不會使這些社區的人口和設施停滯不前。 在國際商業房地產開發協會(NAIOP)埃德蒙頓分會的午餐會上,斯塔特克公司(Stantec)的社..
加拿大10月房地产市场详细报告出炉:CREA
 发表于  2017-11-15  由 虫子  
根据加拿大地产协会(CREA)今天公布的统计数据,10月份全国房屋销量小幅增长,但仍然低于一年前的水平。 此次报告的重点: ·相比9月份,全国销量在10月增长了0.9% ·实际销量,也就是没有经过季度调整的销量比去年10月低4.3% ·10月新上市房屋数量..
中国买家对温房产转平淡 专家疑外国买家税有用
 发表于  2017-11-14  由 虫子  
  专家担心温哥华柏文和城市屋的楼价大幅上升,有如"人格分裂"。   华人外国房地产投资平台"居外网"指,中国买家对温哥华的房地产需求正处于不增不减的时期。查询外国房地产资料的潜力买家或者在考虑价钱及税项后,认为不值得。不过,卑诗大学房地产专家则认为需求..
CIBC经济学家:多伦多和温哥华房市将大涨
 发表于  2017-11-14  由 虫子  
  根据CIBC世界市场副首席经济学家Benjamin Tal表示,尽管政府为了冷却房市做了很多努力,但是群众对于房屋的需求最终还是会导致房价上涨。   Benjamin Tal说道“如果你认为现在的房价有点让你承担不起,那就再等等。多伦多和温哥华的房价有可能在明年有所缓..
加拿大房地产市场泡沫为啥不破?
 发表于  2017-11-14  由 虫子  
许多加拿大人相信房地产市场稳赚不赔 Photo Credit: Darryl Dyck/Canadian Press 星期三加拿大房地产协会将公布最新的房地产市场销售数据,加拿大乃至世界的市场专家们都在关注着这一反映加拿大市场走向的统计数据。 警告频出 多伦多公寓楼市场一片火热  Don Pit..
加拿大6大城市1500房租各能租到什么样的房子?
 发表于  2017-11-12  由 虫子  
据Global News报道,加拿大人有30%是租房住。 另据加拿大按揭和房屋公司的数据,尽管房屋空置率微涨了0.1%,但是2015年到2016年间,加拿大34个主要城市两居室租金均价上涨了两个百分点。 截至2016年10月,加拿大两居室的均价是995加元。 当然,具体价格在不同城市差别很..
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