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亞伯塔新屋建設反彈
 发表于  2017-12-07  由 WoodBug  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導) 據加拿大統計局數據,經過近兩年的下滑,亞省住宅建設在今年1月份見底後,開始回升至衰退前的水平。新建住宅投資最近一個季度增長22%,獨立住宅建設增長37%,由於獨立住宅建設的增長,亞伯塔省的新房建設繼續反彈。 卡爾加..
哭还是笑?新规让10万人拿不到房贷
 发表于  2017-12-06  由 WoodBug  
不少加拿大购房者为避开新政策抢在年底前购房 Photo Credit: CBC 从2018年1月份开始,想购买房屋但首付不超过20%的加拿大人必须通过“房贷压力测试”,这是加拿大联邦金融监管机构为降低贷款风险而在今年10月份出台的一项新措施。 一些加拿大人在抓紧时间抢..
Laurentian银行房贷审批漏洞太多
 发表于  2017-12-06  由 WoodBug  
Paul Chiasson/Canadian Press 据加拿大广播公司报道,加拿大的Laurentian银行承认发现一些客户用提供虚假信息的手段申请得到了本来可能得不到批准的房屋贷款,这些问题房贷总值达8900万加元,占Laurentian银行出售的房贷总额的5%。 Laurentian银行在其星期二公布的年..
爱城11月地产报告:All residential year-over-year unit sales up 12.42%
 发表于  2017-12-04  由 WoodBug  
Edmonton, December 4, 2017:  In the Edmonton Census Metropolitan Area (CMA), all residential average unit sales were up year-over-year 12.42%. Specifically, in each category, single family home unit sales were up 9.86%, condominium unit sales we..
亞省公寓房價跌跌不休 庫存量大市場吸收難
 发表于  2017-12-04  由 WoodBug  
卡爾加里一處興建中的公寓。(加通社)(卡爾加里生活網記者鄭麗編譯報導)亞省經濟正在復甦,但公寓房源庫存量之大令人擔憂。兩大城市卡爾加里和埃德蒙頓辦公和住宅公寓空置率高,但就業依然疲軟,大量新建公寓項目也在衝擊著市場。 據環球郵報(The Globe and Mail)..
CREA建议自由党政府允许用父母的退休储蓄买房
 发表于  2017-12-04  由 WoodBug  
联邦自由党正在考虑要不要兑现2015年的竞选承诺,主要是因为担心扩大广受欢迎的“买家计划”( Home Buyers' Plan)会给过热的房产市场火上浇油。 据CTV 新闻报道,一份内部文件显示高房价是自由党不着急兑现竞选承诺的主要原因之一。计划一旦实施,加拿大人..
加拿大CMHC主管澳洲吐真言:有人注定买不起房
 发表于  2017-11-30  由 WoodBug  
加拿大按揭及住房公司的CEO在周三对澳大利亚听众的演讲中透露了一个有意思的信息。 “加拿大有些人越来越不可能实现买房梦了,”Evan Siddall是CMHC的CEO,他在悉尼的一个视频中这样说道。 “住房可负担性已经成为加拿大重要城市的严重问题,这也是为什..
一肚子苦水:多伦多温哥华租房大不易 空置率极低房租大增
 发表于  2017-11-29  由 WoodBug  
三名年轻人对多伦多温哥华租房难房租高大吐苦水。 Photo Credit: cbc.ca 我们现在遇到的问题是全新的,一些有全职工作的人依然无法负担房租。- 齐斯麦特,前多伦多市规划师 星期二,加拿大按揭与住房公司(CMHC)发布了一份报告,称加拿大今年房租租金上涨2.7%,..
中国买家高价买了一片农地吓坏加拿大人
 发表于  2017-11-29  由 WoodBug  
列治文市13000号Blundell路一块面积为20英亩的农地最近以高出土地估价110倍的价钱售出,这个卖价之高震惊了地产界,而买家则是中国移民,于是这桩土地买卖立刻吸引了英文媒体的目光。 卖方经纪杨蕾与卖家在一起(图片来自社交媒体) 据CBC报道,卖家是一个西人农场My G..
加拿大房价高、住不起的根源不是供应短缺?
 发表于  2017-11-26  由 WoodBug  
加拿大政客和开发商长期以来把飙升的房价归结于供应短缺。CTV新闻报道,有学者质疑这个观点,认为一味迷信多建房子并不能从根本上解决高房价的问题。 昆特兰理工大学的地理学家John Rose研究了加拿大33座大城市从2001年到2016年的住房供应。 他向CTV记者表示,以温哥华..
多伦多房地产泡沫全球第一 两大诱因触发下跌
 发表于  2017-11-25  由 WoodBug  
在最新的全球地产泡沫指数榜单上,加拿大城市多伦多高居榜首,温哥华位列第四。该指数是评估城市房价脱离基本面的程度。 据Better Dwelling报道,瑞士银行(UBS)发表的泡沫指数(Global Real Estate Bubble Index)显示,全球许多城市的房价都超出了合理水平,并认为..
多伦多8个月前180万买的房:现在98万没人接
 发表于  2017-11-25  由 WoodBug  
一位网友在微信群里留言称:一个购房者在今年3月份力压其余20几个offer,以180万元的价格抢到列治文山一栋独立屋,现在周围类似的房子挂牌价98万也没卖出去。那个人当时一定认为房子一直会涨价,绝没想到会有今天的结果。如果是自住也就罢了,总之房子迟早有涨回来的那..
加拿大推出全国住房策略,帮助低收入家庭
 发表于  2017-11-25  由 WoodBug  
Photo Credit: David Donnelly/CBC 这个星期,加拿大联邦政府推出了一个全国住房策略,目的是帮助那些正为维持住自己的住处而“挣扎”的人们。 加拿大广播公司的 Jordan Press报道说,这一新的全国住房策略,包括为加拿大人建造8万个廉价出租的公寓房,并计..
温哥华在联邦政府出台全国住房战略第二天推出自己的10年计划
 发表于  2017-11-24  由 WoodBug  
Photo Credit: CP Photo 温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)对这个星期联邦政府公布的新的数亿加元的全国住房策略表示欢迎。 他说,联邦政府早就应该有这样一个战略计划。多年来, 他一直在呼吁联邦政府应有支持民众负担得起住房的政策。 罗品信在2015年曾承诺要结..
特鲁多承诺住房是人权意味着什么?
 发表于  2017-11-23  由 WoodBug  
特鲁多承诺解决低收入加拿大人住房难问题 Photo Credit: CBC 据加拿大广播公司记者塔斯克John Paul Tasker报道,自由党政府总理特鲁多星期三公布了10年内拨款4百亿加元用于帮助低收入加拿大人能有自己住房的全国性计划。 人人有房住 特鲁多政府劳动和就业部长 Patty H..
BC打击楼房炒卖投机行为 贺谨考虑全省征PT
 发表于  2017-11-17  由 WoodBug  
  ■ 贺谨(右)在UDI午餐会上回答提问,左为麦克马林。   卑诗省长贺谨(John Horgan)周四出席城市发展研究所(Urban Development Institute,简称UDI)午餐会时表示,考虑把已在大温地区实施的15%海外买家物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),扩大至..
專家建議愛城改變規則 允許按需重建成熟社區
 发表于  2017-11-16  由 WoodBug  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導) 一埃德蒙頓城市規劃師上週三(11月8日)表示,城市應該在成熟社區允許更多種類的住房,這樣才不會使這些社區的人口和設施停滯不前。 在國際商業房地產開發協會(NAIOP)埃德蒙頓分會的午餐會上,斯塔特克公司(Stantec)的社..
加拿大10月房地产市场详细报告出炉:CREA
 发表于  2017-11-15  由 WoodBug  
根据加拿大地产协会(CREA)今天公布的统计数据,10月份全国房屋销量小幅增长,但仍然低于一年前的水平。 此次报告的重点: ·相比9月份,全国销量在10月增长了0.9% ·实际销量,也就是没有经过季度调整的销量比去年10月低4.3% ·10月新上市房屋数量..
中国买家对温房产转平淡 专家疑外国买家税有用
 发表于  2017-11-14  由 WoodBug  
  专家担心温哥华柏文和城市屋的楼价大幅上升,有如"人格分裂"。   华人外国房地产投资平台"居外网"指,中国买家对温哥华的房地产需求正处于不增不减的时期。查询外国房地产资料的潜力买家或者在考虑价钱及税项后,认为不值得。不过,卑诗大学房地产专家则认为需求..
CIBC经济学家:多伦多和温哥华房市将大涨
 发表于  2017-11-14  由 WoodBug  
  根据CIBC世界市场副首席经济学家Benjamin Tal表示,尽管政府为了冷却房市做了很多努力,但是群众对于房屋的需求最终还是会导致房价上涨。   Benjamin Tal说道“如果你认为现在的房价有点让你承担不起,那就再等等。多伦多和温哥华的房价有可能在明年有所缓..
加拿大房地产市场泡沫为啥不破?
 发表于  2017-11-14  由 WoodBug  
许多加拿大人相信房地产市场稳赚不赔 Photo Credit: Darryl Dyck/Canadian Press 星期三加拿大房地产协会将公布最新的房地产市场销售数据,加拿大乃至世界的市场专家们都在关注着这一反映加拿大市场走向的统计数据。 警告频出 多伦多公寓楼市场一片火热  Don Pit..
加拿大6大城市1500房租各能租到什么样的房子?
 发表于  2017-11-12  由 WoodBug  
据Global News报道,加拿大人有30%是租房住。 另据加拿大按揭和房屋公司的数据,尽管房屋空置率微涨了0.1%,但是2015年到2016年间,加拿大34个主要城市两居室租金均价上涨了两个百分点。 截至2016年10月,加拿大两居室的均价是995加元。 当然,具体价格在不同城市差别很..
卑诗省经济18.4%来自地产 较阿省依赖石油业更严重
 发表于  2017-11-11  由 WoodBug  
最新数据显示,卑诗省经济对地产业的依赖,较阿省对石油业的依赖更重。去年本省18.4%经济是来自地产行业。 据加拿大统计局(Statistics Canada)的资料显示,卑诗省在2016年,有接近两成的经济来自地产行业。卡加利大学(University of Calgary)公共政策学院研究员、经..
明年愛城物業稅將上升3.6%
 发表于  2017-11-10  由 WoodBug  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者平山報導) 本週四(11月9日)下午,埃德蒙頓市政府官員公布了本市2018年度財政稅收增長預算草案。預算草案顯示,明年埃德蒙頓物業稅將上升3.6%。 除了通貨膨脹因素外,預算支出增加的大頭主要由以下四項組成:1)1.4%增稅將用於社區更新項目..
买公寓楼花有风险!多伦多几百个买家梦碎
 发表于  2017-11-09  由 WoodBug  
今年多伦多公寓市场发展趋势见好,许多人买公寓楼花投资或是自住,去年公寓价格大涨了20%。但不是所有买家都这么幸运。近日多伦多有一些买家就收到公寓开发商发来的坏消息。 公寓楼盘Museum FLT的设计图 Tanya Rumble和伴侣Josh Kolic住在多伦多High Park公园附近的Jun..
温哥华房屋空置税终于来了!谎报每天罚款$10,000
 发表于  2017-11-08  由 WoodBug  
温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)今天向业主发出警告,称如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。 罗品信说,业主们将从本周开始陆续收到市府信件,其中会指导业主怎么..
分析師表示:埃德蒙頓房屋供大於求
 发表于  2017-11-08  由 WoodBug  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導)亞伯塔省的繁榮和蕭條週期導致住房供過於求,新建和未售出的住房單位超過了住房需求。根據加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)第四季度房屋市場評估,與上季度相比,房屋租賃和房屋市場表現出過度建設的證據均由中等增加到較高..
報告:埃德蒙頓商業地產前景看好
 发表于  2017-11-08  由 WoodBug  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯報導) 一位房地產研究人員表示,去年以來埃德蒙頓市中心寫字樓空置率略有上升,而郊區略有下降,可能是當地經濟好轉的預兆。 高力國際(intelligence for Colliers International)加拿大市場情報總監卡若格·赫尼噶(Craig Henn..
加拿大房市趋冷 这个地方却一枝独秀卖得红火
 发表于  2017-11-06  由 WoodBug  
加拿大天气渐冷,房市也在各级政府的强力打压下趋凉,尽管多伦多和温哥华两地房市正从调控政策的影响中缓慢恢复,但国家银行(National Bank)的经济学家认为,这两个加拿大曾经最火的房市在明年再难红火,估计房价会进一步下跌。   但是,加拿大第二大城市蒙特利尔..
爱城10月地产报告,与去年同期比居民房价升1.72%
 发表于  2017-11-06  由 WoodBug  
Year-over-year all residential housing prices up 1.72% Edmonton, November 2, 2017: The average residential price in October for the Edmonton Census Metropolitan Area (CMA) is up 1.72% year-over-year (YoY) with reported unit sales down only 0.15%..
其乐融融:BC一些流浪者住上小房子
 发表于  2017-11-03  由 WoodBug  
3百多平方英尺的房子虽小但五脏俱全 Photo Credit: Andrew Kurjata/CBC 在加拿大各大城市都有无家可归者这样的老大难问题的情况下,房价在加拿大全国数一数二的不列颠哥伦比亚省无家可归者的问题更加严重,特别是土著人流浪者的问题似乎更难解决。 住进自己的房子让La..
Airbnb政策收紧!加拿大各主要城市拟立法限制
 发表于  2017-10-29  由 WoodBug  
加拿大主要城市目前都在考虑出台规管措施控制网上住宅短租平台。Airbnb公司表示,只要新规不会对偶尔使用的人造成大损失,并且能够考虑到并不是每个房主都在靠租房做生意,那么公司对新规也不排斥。 温哥华和多伦多都在讨论对airbnb用户采取措施。魁省是首个出台规管政..
報告:埃德蒙頓房地產市場明年將走強
 发表于  2017-10-28  由 WoodBug  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導) 最新出臺的有關埃德蒙頓住宅和商業地產行業的兩份報告,描繪了明年愛城房地產市場將有一個更加美好的前景。 房地產諮詢公司的數據顯示,該市去年冬季未出售的新郊區住房積壓較去年下降,市場可能在2018年開始收緊。 據情報所(Int..
報告:埃德蒙頓是亞省房地產投資的首選地
 发表于  2017-10-24  由 WoodBug  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導) 根據房地產投資網絡(the Real Estate Investment Network)週一發布的一份報告,埃德蒙頓穩定的經濟和實惠的住房使其成为亞伯塔省投資住房的首选地。 在地產投資網絡工作超過20年的加拿大的房地產市場高級分析師唐·坎貝爾(..
中国遏制资本外流 对加拿大房价影响几何?
 发表于  2017-10-24  由 WoodBug  
·独立屋价格遥不可及:第3季度新建独立屋的挂牌价中位数是$1,325,000。大多数温哥华居民没有能力负担这样的高价,特别是新的按揭贷款规定出台以后,能买得起的人就更少了。 ·中国对外国投资设立障碍:继温哥华自己出台的15%外国买家税后,中国政府最近也..
報告:埃德蒙頓寫字樓空置率下降
 发表于  2017-10-20  由 WoodBug  
(大紀元埃德蒙頓記者站報導) 房地產公司CBRE一份新的報告稱,因埃德蒙頓被評爲2017年加拿大經濟增長亞軍,全市寫字樓空置率在5年內首次下降。 該公司週二(10月17日)公布的寫字樓和工業統計報告顯示,今年夏天,空置率從19.9%降至19.7%。這是從2012年夏季以來的首次..
埃德蒙頓平均房價上漲
 发表于  2017-10-20  由 WoodBug  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)根據上週四(10月12日)皇家地產公司(Royal LePage)發布的房屋價格調查報告顯示,埃德蒙頓的平均房價在今年7月至9月期間比2016年同期上漲了4%。 調查顯示,去年夏季埃德蒙頓房價中位數為389,330元。而今年,標準的兩層獨立住宅..
加拿大25个城市10月租金报告新鲜出炉
 发表于  2017-10-19  由 WoodBug  
根据PadMapper的加拿大最新租房报告数据,10月份加拿大25个城市里,有15个城市的房租上涨,7个下降,3个城市没有变化。 租金最高的几个城市在排行榜里基本没有变化,租金中低区间的城市变动较大。 与去年同期相比,前十位的城市租金上涨剧烈,下面一起看看您所在的城市..
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