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加拿大房地产市场四大风险是啥?
 发表于  2017-10-19  由 WoodBug  
艳阳天下的加拿大房地产市场面临什么风险? Photo Credit: Simon Charland/CBC 据加拿大广播公司报道,联邦政府出资经营的加拿大房贷和住房公司 Canada Mortgage and Housing Corporation在分析和测算加拿大房地产市场风险因素时主要考虑了四个因素,并对这四大风..
加拿大联邦压力测试新规正式宣布了 楼市要玩完
 发表于  2017-10-17  由 WoodBug  
加拿大金融机构监管办公室(OSFI)今日发布消息,正式发布房屋按揭申请操作与程序的最新指引(B-20),并宣布新指引将于2018年1月1日生效,适用于所有接受联邦规管的金融机构。(详情点这里) OSFI的新闻稿称,B-20指引要求在联邦规管下的金融机构对按揭审批保持警惕,..
埃德蒙頓新屋開工比去年增長29%
 发表于  2017-10-14  由 WoodBug  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)根據埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據,埃德蒙頓地區的新屋建設在今年前八個月飆升。1-8月份薪開工的獨立住宅比去年同期上升了29%,達到3,350棟。預計該地區在2017年新開工獨立住宅可達到近5,000棟,高於去年,但略少於2015年。然而..
爱城9月地产:Average prices hold as September unit volumes reflect interest rate adjustments
 发表于  2017-10-14  由 WoodBug  
Edmonton, October 3, 2017: September’s all residential average sale price in the Edmonton Census Metropolitan Area (CMA) showed month-over-month consistency and was comparable to September 2016. The average sale price across all residentia..
诺奖得主谈多伦多房市 不建议买2套房理由是...
 发表于  2017-10-14  由 WoodBug  
2013年诺贝尔经济学奖得主、耶鲁大学经济系著名教授Robert Shiller曾经以一部《非理性繁荣》(Irrational Exuberance),凭借基本面分析准确预测了互联网泡沫。他创立了研究美国房价的指数Case-Shiller Index,以及评估股票市场是否高估的周期调整市盈率(CAPE Ratio)..
华人业主欲哭无泪 多伦多士嘉堡 Condo 楼盘被清算了
 发表于  2017-10-13  由 WoodBug  
昨天小编在公司喝着下午茶,突然听到办公室里一声惨叫,坐在对面的同事突然抱头怒吼。冷静下来一问,原来是他1年前买的Kenndys Condo 收到了会计师事务所KPMG的清算邮件。。。。到底是什么一回事? 以前我们听说过部分开发商破产跑路的消息,最有名的莫过于北约克Centri..
加拿大房地产市场步伐开始一致
 发表于  2017-10-13  由 WoodBug  
加拿大最大城市多伦多的房价趋向平稳 Photo Credit: CBC 过去多年加拿大的房地产市场是少数城市热得烫手、大部分城市不温不火的局面,以至于难以用统一的措施来对房地产市场进行调控,需要各个省市的政府推出地方性的调控措施。 现在这种情况终于有了变化。 加拿大主..
埃德蒙頓9月份房屋銷售下降售價大致相當
 发表于  2017-10-12  由 WoodBug  
【大紀元2017年10月11日訊】(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導) 新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會月度報告數據顯示,9月份大埃德蒙頓地區(CMA)的房屋銷售下降,所有住宅平均售價均顯示與上個月相比大致相同,與2016年9月也相當。所有住宅類別的平均售價在2017年9..
多伦多租房难:空置率1.4%租房广告仅挂10天
 发表于  2017-10-12  由 WoodBug  
虽然多伦多的房市由热变凉,但租房市场仍然火爆,不仅租金高,而且一房难求!除了本市人口自然增长的原因之外,每年有90,000多人涌入多伦多也是令出租房供应紧张的原因之一。 据多伦多地产局MLS的统计,今年第三季度condos的平均租金上涨10%或$220,到$2,220。其中studi..
卑诗省新执政党发狠话,采用一切手段控制楼市
 发表于  2017-10-12  由 WoodBug  
卑诗省财政部长近日表示,温哥华动辄百万计的房价不仅让想买房的居民吃不消,同时也让投资者和企业家望而却步,因此卑诗省省府决心研究各种可能的方式,尽一切手段给温哥华楼市降温。 7月份上台执政的新民主党议员Carole James周二在纽约彭博社总部接受采访时表示&ldqu..
从房客到房东 大V多伦多租房记之Airbnb惊魂
 发表于  2017-10-11  由 WoodBug  
从房客过渡到房东,大V用了三年。 自从决定搬离位于Yonge / Finch附近的1+1小Condo,找租客就成了大V和老婆的头等大事,毕竟一个月1600-1700元的房租可是相当大的一笔数目,房子租不掉,7、800的按揭本息,400多的管理费,以及哪怕空关都会有好几十的电费(包水包气)可..
多伦多:销量剧减存量猛增 独立屋卖不动价格再难涨!
 发表于  2017-10-11  由 WoodBug  
根据多伦多知名房地产网站Better Dwelling周二的一份专题报告,独立屋为所有房屋中最为昂贵的一个类型,从9月份的情况来看,GTA地区独立屋销量大减,存量猛增,令这个一度供不应求的梦之屋再也卖不动了,价格恐再难上涨。 根据多伦多房地产局(TREB)的数据,9月份GTA..
炒楼花还不想报税?加拿大税局使出这个大招了
 发表于  2017-10-09  由 WoodBug  
买楼花投资没错!不过,转让楼花不申报收入就是大错!加拿大税务局正在要求更多的发展商提供预售买家转让楼花的信息! 加拿大税务局CRA于今年7月份成功获得法院要求对两家发展商透露预售买家转让楼花的命令后,CRA正在向法庭申求让更多的开发商透露交楼前转让楼花的公寓..
住不起房:BC老人只能以车为家
 发表于  2017-10-09  由 WoodBug  
两位温哥华老年女性不得不在面包车里过夜 Photo Credit: Roshini Nair/CBC 据加拿大广播公司记者Roshini Nair报道,今年79岁的Alexi Rainier 和她62岁的朋友 Sarah Watson两个人从5月份以来就一直住在一辆朋友借给她们的老式福特面包车里,与她们住在一起的..
加拿大两大银行对房奴发出警告
 发表于  2017-10-09  由 WoodBug  
加拿大住房负担能力下降 Photo Credit: CBC 随着加拿大中央银行开始上调利息率,越来越多的金融机构发表研究报告说,加拿大的房奴们和借贷者需要尽快控制自己的债务,以免被越来越重的还本付息的债务负担压垮。 丰业银行 普通打工者要在大多和大温地区买独立房已不可..
比多伦多便宜一半 加拿大这个地方公寓被抢疯了
 发表于  2017-10-07  由 WoodBug  
大蒙特利尔地产局的报告称,9月份共有2,893间房屋交易,比一年前增加了6%,并且录得近8年来交易量最高的一个9月份。 该地产局称,总共五个大都会区有四个区的交易量持续增长,最火爆的是蒙特利尔以北的Laval,交易量增长17%。 魁省地产局联盟的Paul Cardinal把当地的房..
严禁地产经纪吃了卖家吃买家:将重罚
 发表于  2017-10-06  由 WoodBug  
安省消费者服务厅厅长Tracy MacCharles昨天称,安省政府正在加强立法,力图解决房地产交易中的“利益冲突”情形,也就是一名经纪通吃买卖双方的局面。解决的方法就是不允许地产经纪同时做买卖双方的代理,违规者罚款将加倍。由2002年版的“房地产经纪法&..
斯省妇女傍晚回家 发现房子已被推土机夷为平地
 发表于  2017-10-06  由 WoodBug  
本周三傍晚时分,当斯省(Nova Scotia)North Sydney地区的妇女Sylvia Dolomont回家时,发现自家的房子已经荡然无存,推土机还在吼叫,运货卡车则把家中物品往外运,工人们忙得不亦乐乎,旁边还站着警察和其他执法人员。 见此情景,Dolomont心痛欲绝,尽管她呼天抢地,..
熊牛争斗:多伦多房市一枯一荣
 发表于  2017-10-05  由 WoodBug  
大多伦多地区的公寓楼市场继续火热 Photo Credit: Aaron Harris/Reuters 加拿大曾经最火热的大多伦多地区房地产市场现在似乎在进行熊牛拉锯战。 据加拿大广播公司报道,9月份的房地产市场统计数字显示,大多伦多地区房地产销售量与去年同期相比下降了35%,尽管房屋挂牌..
房市冬天来了:金管局加强房贷管制
 发表于  2017-10-04  由 WoodBug  
加拿大房地产市场也要进入冬天了吗? Photo Credit: CBC 加拿大的大温哥华地区和大多伦多地区曾经是两大火热异常的房地产市场,在不列颠哥伦比亚省和安大略省政府相继推出调控房地产市场组合拳措施之后,这两个房地产市场先后冷却,但最近一段时间似乎又有了复苏的景象..
加拿大多伦多房价跌入“熊市”带来的启示?
 发表于  2017-10-03  由 WoodBug  
近日,胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》和《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。中国城市近一年在全球房价涨幅前十中占有6席,无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市。而加拿大的多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26.1%。 另据胡润研究..
抵押贷款规定将简化,便于华人贷款购房
 发表于  2017-10-03  由 WoodBug  
国家住房机构正在探索通过优化审批流程,以便证明企业家和新移民有能力支付按揭贷款,使他们更容易购房。 “目前,根据我们的抵押保险政策,必须有收入文件才能获得抵押贷款保险,某种程度上这个规定不利于新移民,因为他们没法提供。”加拿大抵押贷款和房屋..
不小心买到大麻屋,巨额清理费令房主欲哭无泪
 发表于  2017-10-02  由 WoodBug  
Claudette Charron本来以为自己买了个完美的房子,房子价格在所在的小社区里算是相当划算,只需要一点耐心稍加修缮就可以入住了。 哪成想,爱屋竟是一个以前种植大麻的房子,地下室一团糟,想要安全入住的话,修缮费用少则几万,多则十几万。 Claudette Charron是个木..
大温商人疑招中国豪客赌场洗钱 投资豪宅
 发表于  2017-10-01  由 WoodBug  
本地媒体Postmedia昨日继续刊出有关列治文市一个地下钱庄网络及怀疑洗黑钱活动的侦查报道。报道指,一名在列治文营商的男子是皇家骑警的主要调查目标,他涉嫌从中国招来超级豪客在本地赌博,最新的报道并指,当中涉及的怀疑洗钱活动还包括在卑诗省的大额地产借贷。据报..
多伦多拟征房屋空置税 地产行业表示担忧
 发表于  2017-09-26  由 WoodBug  
多伦多地产局敦促市政府谨慎考虑可能推行的房屋空置税。 地产局表示,没有足够的数据或证据显示,征收房屋空置税会增加租房市场的供应量。 多伦多地产局敦促多伦多市政府采取量化措施,避免征收房屋空置税对房屋市场和业主造成尚未预料到的后果。 多伦多地产局还提出了..
蒙特利尔市长承诺让年轻父母购房更容易……如果他重新当选的话
 发表于  2017-09-25  由 WoodBug  
Photo Credit: CP/Paul Chiasson 蒙特利尔市长科戴尔(Denis Coderre)表示,如果在11月的市政选举中重新当选的话,他将采取措施,加大对买房的年轻父母的帮助,并增加廉租房的数量。但是蒙特利尔市向购房者征收的“不动产转让税”(俗称“欢迎税&rdquo..
多伦多的房屋卖家真着急!居然为买家提供房贷
 发表于  2017-09-23  由 WoodBug  
大多伦多地区的房市进入调整期,不少卖家看到自己的房子挂牌时间久了,急于想办法与潜在的买家达成交易,于是,一些上世纪80、90年代市场低迷期的做法,在市场上悄然出现,比如卖家给买家出offer(或称反向报价,reverse offer)、退出条款(escape clauses),甚至有卖..
华裔地产经纪暗中转售$750万豪宅牟利被重罚
 发表于  2017-09-22  由 WoodBug  
BC地产协会RECBC(Real Estate Council of British Columbia)宣布,由于违反地产法(Real Estate Act)的相关条例,华裔地产经纪郭晓钟(Xiao Zhong (Jordan) Guo;音译)被罚吊销执照45天,罚款$8,000,其中$5,000为罚款,$3,000则是法律费用。 RECBC的发言人Marilee Pete..
第二次加息后的多伦多房价:出乎意料
 发表于  2017-09-21  由 WoodBug  
加拿大央行9月6日宣布连续第二次加息0.25%,与加息消息同时传来的是8月份房市销量继续大幅下跌,房价也在按月下跌,这两个消息同时袭来,牵动了无数人的神经。如今加息已半月,看看多伦多房地产市场的反应如何?数据显示,此次加息短期内不但没有影响房价下跌,反倒是有..
卑诗售楼今年料减1成 价涨2.2% 平均70万元
 发表于  2017-09-16  由 KunMont  
  加拿大房地产协会(CREA)昨日公布最新楼市预测指出,卑诗省楼市活动似乎稳定在去年年初的最高点,与去年底至今年初相对低点之间。预计本省今年房屋销售数量将减少9.8%,楼价仍会上涨2.2%;而明年不管是销售或是楼价均将会与今年持平。   预测指出,全加今年房屋销..
加拿大8个世外桃源小城 房价超乎你想像
 发表于  2017-09-16  由 KunMont  
  想生活在世外桃源般的优美环境里不一定是烧钱的一件事,最主要的是选对地方。在加拿大居住不一定非得赖在多伦多温哥华,稍微用点心你会发现很多环境绝美的宜居地,关键是房价基本上你都能负担的起哦!一起来看看这些绝佳的小城都是哪里吧!   Burgeo //纽芬兰拉布..
安省三名地产经纪收钱帮人买楼花 其中两人是华人
 发表于  2017-09-16  由 KunMont  
据《环球邮报》本周三的报道,安省房地产监督管理委员会(RECO)已经对三名房地产经纪提出指控,称他们接受来自潜在买家的金钱,以换取公寓楼花的“优先购买权”。 根据安省地产和商业中介法(REBBA),地经纪除了从雇用他们的经纪公司收取房屋交易代理费外,..
未来五年加拿大房价持续下跌 但这些地方还会涨
 发表于  2017-09-15  由 KunMont  
穆迪分析(Moody's Analytics)对加拿大房市的最新预测报告显示,加拿大多数房屋业主将在未来五年,看到自己的房子持续贬值,与过去多年来房价上涨的走势背道而驰。 穆迪主任Andres Carbacho-Burgos在报告中说,加息、新的按揭贷款规定,房屋负担力下降等因素综合在一起..
亞省湖濱房產價格飆升
 发表于  2017-09-14  由 KunMont  
(大紀元記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)根據皇家地產(Royal LePage)的「加拿大休閑房產報告」,由於需求超過供應,亞伯塔省部分地區購買湖畔休閑度假房屋的成本在過去兩年上升了80%以上。2017年的報告指出,截至2017年5月底,埃德蒙頓以西65公里處瓦班蒙湖(Wab..
安省外国买家详细数据出炉,看看影响有多大
 发表于  2017-09-14  由 KunMont  
最新的房屋销售数据显示,安省包括多伦多在内的地区因为外国买家税政策,非加拿大人的购买量下降。 4月开始大多金马蹄地区开始实行15%外国买家税,从尼亚加拉到Peterborough,但凡不是公民、永久居民或者加拿大的公司,买房都要支付这笔税款。 政府之前公布的数据显示..
三名地产经纪收钱帮人买楼花 或被重罚甚至坐牢
 发表于  2017-09-13  由 WoodBug  
据《环球邮报》最新报道,安省房地产监督管理委员会(RECO)已经对三名房地产经纪提出指控,称他们接受来自潜在买家的金钱,以换取公寓楼花的“优先购买权”。RECO没有公开这三名经纪的身份,但称根据地产和商业中介法(REBBA),一旦这三人罪名成立,将面对..
最新调查,中国人对加拿大房产购买暴增
 发表于  2017-09-13  由 WoodBug  
根据中国最大房地产门户居外网的数据,中国买家对加拿大房地产的兴趣不减,今年上半年买家数量与去年相比骤增30%。 数据显示,无论是多伦多和加拿大的外国买家税政策,还是中国政府严厉打击资本外流的手段都没能阻挡中国中产阶级如饥似渴地在国外购买房产。 居外..
温哥华PNE豪宅大奖被华人抽中,羡慕
 发表于  2017-09-12  由 WoodBug  
2017年PNE大奖揭晓,家住素里的一男一女获得了一幢价值160万的现代豪宅,这是PNE历史上第83个豪宅大奖。 两个获奖者是Andy Bachler 和Ming Lee。他们的票是从625,000张票里抽选出来的。 作为大奖的房屋是由Freeport Industries建造,将被拆解后运往Naramata的欧肯..
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