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卑诗省经济18.4%来自地产 较阿省依赖石油业更严重
 发表于  2017-11-11  由 虫子  
最新数据显示,卑诗省经济对地产业的依赖,较阿省对石油业的依赖更重。去年本省18.4%经济是来自地产行业。 据加拿大统计局(Statistics Canada)的资料显示,卑诗省在2016年,有接近两成的经济来自地产行业。卡加利大学(University of Calgary)公共政策学院研究员、经..
明年愛城物業稅將上升3.6%
 发表于  2017-11-10  由 虫子  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者平山報導) 本週四(11月9日)下午,埃德蒙頓市政府官員公布了本市2018年度財政稅收增長預算草案。預算草案顯示,明年埃德蒙頓物業稅將上升3.6%。 除了通貨膨脹因素外,預算支出增加的大頭主要由以下四項組成:1)1.4%增稅將用於社區更新項目..
买公寓楼花有风险!多伦多几百个买家梦碎
 发表于  2017-11-09  由 虫子  
今年多伦多公寓市场发展趋势见好,许多人买公寓楼花投资或是自住,去年公寓价格大涨了20%。但不是所有买家都这么幸运。近日多伦多有一些买家就收到公寓开发商发来的坏消息。 公寓楼盘Museum FLT的设计图 Tanya Rumble和伴侣Josh Kolic住在多伦多High Park公园附近的Jun..
温哥华房屋空置税终于来了!谎报每天罚款$10,000
 发表于  2017-11-08  由 虫子  
温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)今天向业主发出警告,称如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。 罗品信说,业主们将从本周开始陆续收到市府信件,其中会指导业主怎么..
分析師表示:埃德蒙頓房屋供大於求
 发表于  2017-11-08  由 虫子  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導)亞伯塔省的繁榮和蕭條週期導致住房供過於求,新建和未售出的住房單位超過了住房需求。根據加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)第四季度房屋市場評估,與上季度相比,房屋租賃和房屋市場表現出過度建設的證據均由中等增加到較高..
報告:埃德蒙頓商業地產前景看好
 发表于  2017-11-08  由 虫子  
(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯報導) 一位房地產研究人員表示,去年以來埃德蒙頓市中心寫字樓空置率略有上升,而郊區略有下降,可能是當地經濟好轉的預兆。 高力國際(intelligence for Colliers International)加拿大市場情報總監卡若格·赫尼噶(Craig Henn..
加拿大房市趋冷 这个地方却一枝独秀卖得红火
 发表于  2017-11-06  由 虫子  
加拿大天气渐冷,房市也在各级政府的强力打压下趋凉,尽管多伦多和温哥华两地房市正从调控政策的影响中缓慢恢复,但国家银行(National Bank)的经济学家认为,这两个加拿大曾经最火的房市在明年再难红火,估计房价会进一步下跌。   但是,加拿大第二大城市蒙特利尔..
爱城10月地产报告,与去年同期比居民房价升1.72%
 发表于  2017-11-06  由 虫子  
Year-over-year all residential housing prices up 1.72% Edmonton, November 2, 2017: The average residential price in October for the Edmonton Census Metropolitan Area (CMA) is up 1.72% year-over-year (YoY) with reported unit sales down only 0.15%..
其乐融融:BC一些流浪者住上小房子
 发表于  2017-11-03  由 虫子  
3百多平方英尺的房子虽小但五脏俱全 Photo Credit: Andrew Kurjata/CBC 在加拿大各大城市都有无家可归者这样的老大难问题的情况下,房价在加拿大全国数一数二的不列颠哥伦比亚省无家可归者的问题更加严重,特别是土著人流浪者的问题似乎更难解决。 住进自己的房子让La..
Airbnb政策收紧!加拿大各主要城市拟立法限制
 发表于  2017-10-29  由 虫子  
加拿大主要城市目前都在考虑出台规管措施控制网上住宅短租平台。Airbnb公司表示,只要新规不会对偶尔使用的人造成大损失,并且能够考虑到并不是每个房主都在靠租房做生意,那么公司对新规也不排斥。 温哥华和多伦多都在讨论对airbnb用户采取措施。魁省是首个出台规管政..
報告:埃德蒙頓房地產市場明年將走強
 发表于  2017-10-28  由 虫子  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導) 最新出臺的有關埃德蒙頓住宅和商業地產行業的兩份報告,描繪了明年愛城房地產市場將有一個更加美好的前景。 房地產諮詢公司的數據顯示,該市去年冬季未出售的新郊區住房積壓較去年下降,市場可能在2018年開始收緊。 據情報所(Int..
報告:埃德蒙頓是亞省房地產投資的首選地
 发表于  2017-10-24  由 虫子  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導) 根據房地產投資網絡(the Real Estate Investment Network)週一發布的一份報告,埃德蒙頓穩定的經濟和實惠的住房使其成为亞伯塔省投資住房的首选地。 在地產投資網絡工作超過20年的加拿大的房地產市場高級分析師唐·坎貝爾(..
中国遏制资本外流 对加拿大房价影响几何?
 发表于  2017-10-24  由 虫子  
·独立屋价格遥不可及:第3季度新建独立屋的挂牌价中位数是$1,325,000。大多数温哥华居民没有能力负担这样的高价,特别是新的按揭贷款规定出台以后,能买得起的人就更少了。 ·中国对外国投资设立障碍:继温哥华自己出台的15%外国买家税后,中国政府最近也..
報告:埃德蒙頓寫字樓空置率下降
 发表于  2017-10-20  由 虫子  
(大紀元埃德蒙頓記者站報導) 房地產公司CBRE一份新的報告稱,因埃德蒙頓被評爲2017年加拿大經濟增長亞軍,全市寫字樓空置率在5年內首次下降。 該公司週二(10月17日)公布的寫字樓和工業統計報告顯示,今年夏天,空置率從19.9%降至19.7%。這是從2012年夏季以來的首次..
埃德蒙頓平均房價上漲
 发表于  2017-10-20  由 虫子  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)根據上週四(10月12日)皇家地產公司(Royal LePage)發布的房屋價格調查報告顯示,埃德蒙頓的平均房價在今年7月至9月期間比2016年同期上漲了4%。 調查顯示,去年夏季埃德蒙頓房價中位數為389,330元。而今年,標準的兩層獨立住宅..
加拿大25个城市10月租金报告新鲜出炉
 发表于  2017-10-19  由 虫子  
根据PadMapper的加拿大最新租房报告数据,10月份加拿大25个城市里,有15个城市的房租上涨,7个下降,3个城市没有变化。 租金最高的几个城市在排行榜里基本没有变化,租金中低区间的城市变动较大。 与去年同期相比,前十位的城市租金上涨剧烈,下面一起看看您所在的城市..
加拿大房地产市场四大风险是啥?
 发表于  2017-10-19  由 虫子  
艳阳天下的加拿大房地产市场面临什么风险? Photo Credit: Simon Charland/CBC 据加拿大广播公司报道,联邦政府出资经营的加拿大房贷和住房公司 Canada Mortgage and Housing Corporation在分析和测算加拿大房地产市场风险因素时主要考虑了四个因素,并对这四大风..
加拿大联邦压力测试新规正式宣布了 楼市要玩完
 发表于  2017-10-17  由 虫子  
加拿大金融机构监管办公室(OSFI)今日发布消息,正式发布房屋按揭申请操作与程序的最新指引(B-20),并宣布新指引将于2018年1月1日生效,适用于所有接受联邦规管的金融机构。(详情点这里) OSFI的新闻稿称,B-20指引要求在联邦规管下的金融机构对按揭审批保持警惕,..
埃德蒙頓新屋開工比去年增長29%
 发表于  2017-10-14  由 虫子  
(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)根據埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據,埃德蒙頓地區的新屋建設在今年前八個月飆升。1-8月份薪開工的獨立住宅比去年同期上升了29%,達到3,350棟。預計該地區在2017年新開工獨立住宅可達到近5,000棟,高於去年,但略少於2015年。然而..
爱城9月地产:Average prices hold as September unit volumes reflect interest rate adjustments
 发表于  2017-10-14  由 虫子  
Edmonton, October 3, 2017: September’s all residential average sale price in the Edmonton Census Metropolitan Area (CMA) showed month-over-month consistency and was comparable to September 2016. The average sale price across all residentia..
诺奖得主谈多伦多房市 不建议买2套房理由是...
 发表于  2017-10-14  由 虫子  
2013年诺贝尔经济学奖得主、耶鲁大学经济系著名教授Robert Shiller曾经以一部《非理性繁荣》(Irrational Exuberance),凭借基本面分析准确预测了互联网泡沫。他创立了研究美国房价的指数Case-Shiller Index,以及评估股票市场是否高估的周期调整市盈率(CAPE Ratio)..
华人业主欲哭无泪 多伦多士嘉堡 Condo 楼盘被清算了
 发表于  2017-10-13  由 虫子  
昨天小编在公司喝着下午茶,突然听到办公室里一声惨叫,坐在对面的同事突然抱头怒吼。冷静下来一问,原来是他1年前买的Kenndys Condo 收到了会计师事务所KPMG的清算邮件。。。。到底是什么一回事? 以前我们听说过部分开发商破产跑路的消息,最有名的莫过于北约克Centri..
加拿大房地产市场步伐开始一致
 发表于  2017-10-13  由 虫子  
加拿大最大城市多伦多的房价趋向平稳 Photo Credit: CBC 过去多年加拿大的房地产市场是少数城市热得烫手、大部分城市不温不火的局面,以至于难以用统一的措施来对房地产市场进行调控,需要各个省市的政府推出地方性的调控措施。 现在这种情况终于有了变化。 加拿大主..
埃德蒙頓9月份房屋銷售下降售價大致相當
 发表于  2017-10-12  由 虫子  
【大紀元2017年10月11日訊】(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導) 新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會月度報告數據顯示,9月份大埃德蒙頓地區(CMA)的房屋銷售下降,所有住宅平均售價均顯示與上個月相比大致相同,與2016年9月也相當。所有住宅類別的平均售價在2017年9..
多伦多租房难:空置率1.4%租房广告仅挂10天
 发表于  2017-10-12  由 虫子  
虽然多伦多的房市由热变凉,但租房市场仍然火爆,不仅租金高,而且一房难求!除了本市人口自然增长的原因之外,每年有90,000多人涌入多伦多也是令出租房供应紧张的原因之一。 据多伦多地产局MLS的统计,今年第三季度condos的平均租金上涨10%或$220,到$2,220。其中studi..
卑诗省新执政党发狠话,采用一切手段控制楼市
 发表于  2017-10-12  由 虫子  
卑诗省财政部长近日表示,温哥华动辄百万计的房价不仅让想买房的居民吃不消,同时也让投资者和企业家望而却步,因此卑诗省省府决心研究各种可能的方式,尽一切手段给温哥华楼市降温。 7月份上台执政的新民主党议员Carole James周二在纽约彭博社总部接受采访时表示&ldqu..
从房客到房东 大V多伦多租房记之Airbnb惊魂
 发表于  2017-10-11  由 虫子  
从房客过渡到房东,大V用了三年。 自从决定搬离位于Yonge / Finch附近的1+1小Condo,找租客就成了大V和老婆的头等大事,毕竟一个月1600-1700元的房租可是相当大的一笔数目,房子租不掉,7、800的按揭本息,400多的管理费,以及哪怕空关都会有好几十的电费(包水包气)可..
多伦多:销量剧减存量猛增 独立屋卖不动价格再难涨!
 发表于  2017-10-11  由 虫子  
根据多伦多知名房地产网站Better Dwelling周二的一份专题报告,独立屋为所有房屋中最为昂贵的一个类型,从9月份的情况来看,GTA地区独立屋销量大减,存量猛增,令这个一度供不应求的梦之屋再也卖不动了,价格恐再难上涨。 根据多伦多房地产局(TREB)的数据,9月份GTA..
炒楼花还不想报税?加拿大税局使出这个大招了
 发表于  2017-10-09  由 虫子  
买楼花投资没错!不过,转让楼花不申报收入就是大错!加拿大税务局正在要求更多的发展商提供预售买家转让楼花的信息! 加拿大税务局CRA于今年7月份成功获得法院要求对两家发展商透露预售买家转让楼花的命令后,CRA正在向法庭申求让更多的开发商透露交楼前转让楼花的公寓..
住不起房:BC老人只能以车为家
 发表于  2017-10-09  由 虫子  
两位温哥华老年女性不得不在面包车里过夜 Photo Credit: Roshini Nair/CBC 据加拿大广播公司记者Roshini Nair报道,今年79岁的Alexi Rainier 和她62岁的朋友 Sarah Watson两个人从5月份以来就一直住在一辆朋友借给她们的老式福特面包车里,与她们住在一起的..
加拿大两大银行对房奴发出警告
 发表于  2017-10-09  由 虫子  
加拿大住房负担能力下降 Photo Credit: CBC 随着加拿大中央银行开始上调利息率,越来越多的金融机构发表研究报告说,加拿大的房奴们和借贷者需要尽快控制自己的债务,以免被越来越重的还本付息的债务负担压垮。 丰业银行 普通打工者要在大多和大温地区买独立房已不可..
比多伦多便宜一半 加拿大这个地方公寓被抢疯了
 发表于  2017-10-07  由 虫子  
大蒙特利尔地产局的报告称,9月份共有2,893间房屋交易,比一年前增加了6%,并且录得近8年来交易量最高的一个9月份。 该地产局称,总共五个大都会区有四个区的交易量持续增长,最火爆的是蒙特利尔以北的Laval,交易量增长17%。 魁省地产局联盟的Paul Cardinal把当地的房..
严禁地产经纪吃了卖家吃买家:将重罚
 发表于  2017-10-06  由 虫子  
安省消费者服务厅厅长Tracy MacCharles昨天称,安省政府正在加强立法,力图解决房地产交易中的“利益冲突”情形,也就是一名经纪通吃买卖双方的局面。解决的方法就是不允许地产经纪同时做买卖双方的代理,违规者罚款将加倍。由2002年版的“房地产经纪法&..
斯省妇女傍晚回家 发现房子已被推土机夷为平地
 发表于  2017-10-06  由 虫子  
本周三傍晚时分,当斯省(Nova Scotia)North Sydney地区的妇女Sylvia Dolomont回家时,发现自家的房子已经荡然无存,推土机还在吼叫,运货卡车则把家中物品往外运,工人们忙得不亦乐乎,旁边还站着警察和其他执法人员。 见此情景,Dolomont心痛欲绝,尽管她呼天抢地,..
熊牛争斗:多伦多房市一枯一荣
 发表于  2017-10-05  由 虫子  
大多伦多地区的公寓楼市场继续火热 Photo Credit: Aaron Harris/Reuters 加拿大曾经最火热的大多伦多地区房地产市场现在似乎在进行熊牛拉锯战。 据加拿大广播公司报道,9月份的房地产市场统计数字显示,大多伦多地区房地产销售量与去年同期相比下降了35%,尽管房屋挂牌..
房市冬天来了:金管局加强房贷管制
 发表于  2017-10-04  由 虫子  
加拿大房地产市场也要进入冬天了吗? Photo Credit: CBC 加拿大的大温哥华地区和大多伦多地区曾经是两大火热异常的房地产市场,在不列颠哥伦比亚省和安大略省政府相继推出调控房地产市场组合拳措施之后,这两个房地产市场先后冷却,但最近一段时间似乎又有了复苏的景象..
加拿大多伦多房价跌入“熊市”带来的启示?
 发表于  2017-10-03  由 虫子  
近日,胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》和《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。中国城市近一年在全球房价涨幅前十中占有6席,无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市。而加拿大的多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26.1%。 另据胡润研究..
抵押贷款规定将简化,便于华人贷款购房
 发表于  2017-10-03  由 虫子  
国家住房机构正在探索通过优化审批流程,以便证明企业家和新移民有能力支付按揭贷款,使他们更容易购房。 “目前,根据我们的抵押保险政策,必须有收入文件才能获得抵押贷款保险,某种程度上这个规定不利于新移民,因为他们没法提供。”加拿大抵押贷款和房屋..
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