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多市房价高,推升小城房屋翻新市场火爆
 发表于  2017-09-10  由 WoodBug  
Groeneweg是一家圣托马斯建筑公司的主人。2017年他公司的业务量剧增,通常每年他们建25到30栋房子,但是今年他们将建超过40栋。明年还有40栋排好了队等着。 “疯了!”Groeneweg说“太棒了,我们手头的业务太多了!” 不仅他的公司,圣托马斯地..
两张图对比告诉你 多伦多房价止血下跌恶梦终结
 发表于  2017-09-08  由 WoodBug  
根据多伦多地产局(TREB)本周三发布的月报,今年8月份GTA地区房屋销量比一年前跌34.8%,虽然各类房屋平均价格仍比去年同期上升3%,但与今年7月份相比,则从$746,033下跌至$732,292。若按月来看,这是安省省府实施新税等系列措施之后,连续4个月的下降,今年4月份GTA房..
密市31户要给“中央公园”让路 屋主誓做钉子户
 发表于  2017-09-08  由 WoodBug  
大多伦多密市市议会在今年6月21日通过由市议员Nando Iannicca提出的动议,买下Cooksville Creek社区31户的住房,将他们迁走之后建成密市的中央公园(Central Park)。Cooksville Creek社区在Iannicca所代表的选区范围内,这位在市议会服务长达27年的老牌议员对这个决议..
8月份埃德蒙頓双拼和排屋销售量价齐增
 发表于  2017-09-07  由 WoodBug  
(记者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓编译報導)据埃德蒙頓房地产经纪人协会(REALTORS®)的月度报告显示,8月份大埃德蒙頓地区,各类房屋銷售量比上月或持平或下降。這是8月份的典型市場趨勢。住宅销售平均價格較環比下降了2.66%,但同比上漲了0.78%。8月份售出的房屋单位..
屋价同比涨9.4% 大温上月房屋销量升2成
 发表于  2017-09-06  由 WoodBug  
  大温主要地区8月份基准屋价  大温地产局(REBGV)周二公布最新报告指出,柏文及城市屋交投炽热,推动8月份房屋销售量较去年同期增加超过两成。同时,买家竞价激烈更带动屋价继续上涨,按年上涨差不多一成,其中本拿比及高贵林等地区更录得逾一成的升幅(见附表)..
多伦多:华人聚居区独立屋均价仍超百万 万锦月降15万
 发表于  2017-09-06  由 WoodBug  
根据多伦多地产局(TREB)今天发布的数据,今年8月份GTA地区房屋销量比一年前跌34.8%,各类房屋平均价格仍比去年同期上升3%,但与今年7月份相比,则从$746,033下跌至$732,292,跌幅1.8%。如果按月来看,则是从4月以来的连续下降,今年4月份GTA房屋均价曾经高达$919,086..
GTA房屋销量再跌35% 8月房价比4月大降20%
 发表于  2017-09-06  由 WoodBug  
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据,今年8月份GTA地区房屋销量比一年前跌34.8%,如果对照TREB上一次发布的月报,8月份比7月份房屋交易的下滑幅度有所减缓:在今年7月份,GTA地区房屋销量下滑幅度更大,按年降幅曾经高达40.4%,而且各..
CREA楼市预测被打脸 剩下4个月要逆袭?
 发表于  2017-08-28  由 WoodBug  
不得不说,近段时间加拿大的房地产价格行情和成交量变化远远超出了经济分析师们的预期。今年6月份,CREA(加拿大房地产协会)发表了对2017年房地产市场的预测,称销量会减少房价会上涨,我们一起来核实一下,当初预测的结果跟现如今的楼市数据相比,是否一致呢?   CR..
Condo价格达史上最高 最大增幅地区在这
 发表于  2017-08-28  由 WoodBug  
加拿大condo价格达史上最高。加拿大房地产协会的数据显示,全国的典型condo价格都比以往高,主要城市中心的condo价格有几乎一半的价格达到有史以来最高。 全国condo价格上升19.9% 加拿大最大的几个城市里,condo的总体基准价格在7月达到了$411,000,比上月增长0.8..
楼市房产评估价暴跌,二次抵押大行其道
 发表于  2017-08-28  由 WoodBug  
多伦多楼市价格的剧烈逆转造成了市场的混乱,大量买家因为突如其来的资金短缺而被迫放弃交易,如果回到几个月前看,这都是一些不错的交易。 造成混乱的大部分原因并不是因为买家之前出价太高现在想毁约,而是因为贷款机构收紧了贷款,房产评估师也降低了对房屋的估..
房奴断供率低的另一面是什么?
 发表于  2017-08-28  由 WoodBug  
信用卡问题会显示加拿大债务危机是否会发生 Photo Credit: Ryan Remiorz/Canadian Press 加拿大信用记录公司TransUnion的报告显示加拿大断供房贷的房奴数量在减少,可这未必就一定是好消息呢。 据加拿大广播公司记者Jacqueline Hansen的报道,消费者债务咨询公司Cred..
为啥别人债台高筑你也会受到影响
 发表于  2017-08-28  由 WoodBug  
无债未必就是一身轻 Photo Credit: CBC 加拿大人债台高筑已经连创历史记录,以至于加拿大中央银行行长多次告诫加拿大人要警惕利息率上升会给他们带来负担不起现有债务的风险。 那些无债一身轻或者是欠债很少的加拿大人可能会为自己感到庆幸。但有专家指出,实际上债..
赚了钱的笑没赚的跳 大多伦多房市泡沫已寿终正寝
 发表于  2017-08-24  由 WoodBug  
6个月前,满银首席经济学家波特(Douglas Porter)曾经发出警告,多伦多地区房市有泡沫,他说不仅多伦多及周边很多城市房价虚高,GTA地区房价一年涨幅达23%,而且周边城市房价涨幅甚至超过多伦多,比如圭尔夫、伦敦、巴里以及温莎的涨幅更高达30%。 波特近日再次宣布..
打击外国买家是虚晃一枪:房价上涨根源在这
 发表于  2017-08-22  由 WoodBug  
  房价高涨民怨沸腾,于是BC省和安省先后出台外国买家税,以求通过打击海外买家遏制房价上涨,结果如何有待时间检验。加拿大智库菲莎研究所(Fraser Institute)一份最新报告显示,最近17年加拿大人收入增加同时按揭利率大幅下降,使得潜在购房者能贷到更多的款,这才..
加拿大各市住房成本最新数据 喜忧参半
 发表于  2017-08-22  由 WoodBug  
  加拿大人把很大一部分收入花在了住房上。为了衡量居民的负担能力,RateHub使用RBC Housing Affordability Measure,计算了加拿大各大城市居民的住房成本所占税前收入的比例。   RateHub的数据发现,温哥华的住房成本所占居民税前收入比例最高,达到79.7%。这一..
加拿大房奴人均房贷20万
 发表于  2017-08-22  由 WoodBug  
加拿大房奴数量和房贷负担都在上升 Photo Credit: Trevor Dunn/CBC 过去几年加拿大几个主要城市房价飞涨的后果是加拿大房奴们背负越来越重的房贷负担,不过房奴们似乎还有能力支付每个月的房贷月供。 据加拿大广播公司记者Pete Evans的报道,从星期二发布的加拿大信..
房地产市场熊牛还在进行拉锯战
 发表于  2017-08-15  由 WoodBug  
加拿大7月份房价同比和环比都在上升 Photo Credit: Graeme Roy/Canadian Press 据加拿大广播公司报道,7月份加拿大房地产市场房价比6月份上升了2%,与去年同期相比上升了14.2%,但除了公寓楼单元之外房屋销售价格实际上是在下降。 比如,加拿大最大城市多伦多房地产..
7月份愛城房地產銷售下降價格基本穩定
 发表于  2017-08-14  由 WoodBug  
【大紀元2017年08月11日訊】(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)大埃德蒙頓地區(CMA)房地產經紀人協會的月度報告顯示,7月份大埃德蒙頓地區房屋銷售下降,但價格基本穩定。與6月份相比,大埃德蒙頓地區7月份各類住宅單位平均銷售價格下降2.44%,但上年同期相比只下降..
楼市现冰火两重天,这个市场太令人意外
 发表于  2017-08-14  由 WoodBug  
丰业银行认为,随着大多地区房市放缓,加拿大房屋二手房市场正在冷却,但是整个国内的新建房屋市场仍继续走强,这和定价关系紧密。 新建房屋在价格上更有优势,尤其是随着就业和移民的增多,需要新建住宅,这进一步拉低了价格。 特别是把 Teranet-国家银行房屋价..
蒙特利尔房市升温 七月销售跳涨16%
 发表于  2017-08-13  由 WoodBug  
忘了温哥华和多伦多吧,加拿大目前最热的房市在蒙特利尔。 大蒙特利尔房地产委员会周五发布的数据显示,7月蒙特利尔房屋销量为3075套,与去年同期相比增长了16%,是八年来7月销量最大的一次。 与之形成鲜明对比的是,多伦多上个月销量骤降了40.4%,温哥华销量下降8.2%。..
加拿大10年签证连锁效应 中国人置业助长房价
 发表于  2017-08-07  由 WoodBug  
移民律师认为加拿大对中国公民发出的10年有效签证,让加拿大从中国公民出国旅游地点第17位,一举跃升至第3位,而愈来愈多中国公民到加拿大,却也让是大多伦多地区及大温区楼价因此疯涨。 中国公民旅游地 加国17位变第三 李广田接受温哥华英文媒体访问指出,他经..
公寓租客被收取空调费要成新常态?这合理吗?
 发表于  2017-08-06  由 KunMont  
Patricia Steward已经在东约克居住了49年,以前从来不需要向房东支付额外的空调使用费。她公寓窗台上装的空调都快用了30年了。 可是,最近她的新房东写了一封信,要她支付150元空调使用费,否则马上将她的空调拆除。这个要求令Steward大吃一惊。 据CBC报道,Stewa..
回光返照还是成功筑底?多伦多楼市回暖
 发表于  2017-08-06  由 KunMont  
多伦多和周边地区的买房者在观望了一段时间后又开始跃跃欲试了,现在还很难判断这一轮销售势头能否持续,还是仅仅一部分买家需要继续执行既定的生活规划而进行的个人选择。但是这一轮销售看涨,尤其是高端住宅销售的抬头说明房地产市场市场存在一定的弹性。 Janet L..
愛城合併地塊建大房 引發鄰里爭議
 发表于  2017-08-04  由 KunMont  
這棟新房由兩棟單層平房的地塊合併後建成,鄰居稱其為小型的“黃油圓丘”(realestatetourism.ca)最近埃德蒙頓馬爾默平原(Malmo Plains)社區一個安靜的月牙街居民,正被一棟新建的大房子所困擾。 這棟大的新房由兩棟單層平房的地塊合併後建成。鄰居鄧肯&mi..
高贵林本拿比领涨 大温房价按年升8.7%
 发表于  2017-08-03  由 KunMont  
  大温地产局(REBGV)周三公布最新报告指出,区内房屋销售情况回复至较接近过去正常水平。今年7月份大温物业易手数量,较对上一个月减少24%,比起一年前则回落8.2%。屋价方面,基准价格(benchmark price)则升至超过100万元,较去年涨8.7%,其中本拿比及高贵林更有..
落潮:房地产业会有一半经纪人退出
 发表于  2017-08-03  由 KunMont  
房地产经纪常常要办Open House以吸引买房者 Photo Credit: CBC 过去几年房价连年猛升的加拿大大温哥华地区和大多伦多地区有不少人加入房地产经纪人的行列,而且挣了不少快钱。 但潮起也有潮落时。在联邦和省市政府协力推出调控房地产市场的一系列措施后,大温哥华和..
多伦多公寓市场爆炸性增长 半年销量超过去一年
 发表于  2017-08-02  由 KunMont  
多伦多地区的房屋市场看似正在降温,但是这里的公寓楼市场却继续在升温。 根据公寓市场研究公司Urbanation的最新报告,今年4月至6月,共有12,138间新建公寓销出,销量比去年同期增加了62%。 显示这种强劲增长趋势的不仅仅是第二季度。 报告称,今年上半年共售出2..
新政府上台三把火 BC考虑取消海外买家税?
 发表于  2017-08-01  由 KunMont  
今天是8月1日,正好是BC自由党政府实施针对海外买家征收15%房地产转让税一周年。在BC刚刚结束的省选中,自由党政府败选,党领简蕙芝也黯然辞去党领职务,并宣布从此告别政坛。NDP上台伊始就有新动作,称要重新审议前自由党政府实施的海外买家税政策。 NDP政府新的住..
华裔女子代替姐夫买新屋:被税局查退税
 发表于  2017-07-31  由 KunMont  
家住烈治文山市的华裔女子郑某帮助姐姐在万锦购买了一个新房,并代为申请新房退税(New Housing Rebate)。但退税到手后,郑某的姐姐因某些不可抗拒的原因而将房产出售,税局发现后要求追回新房退税2.4万。加拿大税务法庭7月13日判决郑某的退税申请合理,要求税局重新审议..
加拿大经济过分依赖房地产买卖费
 发表于  2017-07-31  由 KunMont  
银行加息可能是压垮房地产市场的最后一根稻草 Photo Credit: CBC 房地产行业一直是加拿大经济的主要支柱。但除了盖房子和装修房子会提升加拿大的GDP之外,买卖房子要缴纳的经纪人手续费等费用也为拉动加拿大的国民生产总值做出了不小的贡献。 经济发展的引擎 据加拿..
温西华人拆700万豪宅被喷大红字:"华人贪婪!无耻!"
 发表于  2017-07-29  由 KunMont  
在温哥华西区豪宅林立的Shaughnessy社区,最近一栋华人拥有的大宅正在拆除准备重建,这个曾经引起争议的房子最终被政府批准重建,惹恼了一些当地人,有人在大宅车库门及围栏上用英文涂鸦,辱骂“中国人贪婪又不懂尊重”、“可耻”、“不能原谅..
爱城6月地产报告:售价上升,销售量稳定
 发表于  2017-07-26  由 山民  
In the Edmonton Census Metropolitan Area (CMA), all residential unit average prices for June 2017 are up 3.74% compared to May 2017, and up 4.19% relative to June 2016.Average sale prices for single family homes increased both month over month and ye..
大多伦多公寓第二季度价格大涨、租金攀升
 发表于  2017-07-24  由 山民  
多伦多地产局今天公布2017年第二季度公寓数据显示,GTA公寓楼价按年升28.1 %,平均成交价上升至53.2万,租金按年升接近一成。 多伦多地产局主席Tim Syrianos 多伦多地产局主席Tim Syrianos 说,2017年第二季度GTA公寓共成交8223个单位,比去年同期减少8%。新放盘数..
温市拟限新柏文1/4单位廉租 月租低至750元
 发表于  2017-07-23  由 山民  
温市府拟推新计划,规定新建柏文拨出单位作廉租。  温市政府计划推出新措施改善市内租屋的可负担性,将要求发展商兴建新柏文时,把多达25%的单位列为廉租房屋,为家庭年收入3万至8万元的市民,提供租金相对较廉的房屋。计划指视乎收入和单位类型,每月租金可低至750..
多伦多房价跌得太快 联邦收紧房贷按揭可能收手
 发表于  2017-07-22  由 山民  
多伦多地区的房价与今年4月的最高峰相比,已经下跌了超过17%。分析师认为,这可能会延缓联邦政府进一步打压房市的房贷按揭政策。 7月1日至14日,多伦多地产局的数据显示,大多地区的销量比去年同期下降了39%。去年7月上半月的交易量为4401套,今年仅只有2670套。 平..
阿尔伯达省的非住宅建筑投资减少,但仍全国领先
 发表于  2017-07-17  由 山民  
阿尔伯达省,非住宅建筑的数量已经下降,卡尔加里的情况甚至更严重,但仍远高于全国水平。 加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示,与2016年同期相比,今年第二季度,卡尔加里非住宅建筑投资下降了15%以上 加拿大统计局周一公布的数据显示,2017年第二季度,在阿..
七年来最大降幅:加拿大房地产销售六月份下降6.7%
 发表于  2017-07-17  由 山民  
Photo Credit: Canadian Press 四月份到六月份通常是加拿大房地产市场的旺季。但是加拿大房地产协会(CREA)星期一(7月17日)公布的报告说,加拿大全国四分之三房地产市场放缓,房地产销售量过去三个月来下降了14%,其中六月份和前一个月相比下降了6.7%,为2010年以..
纽约时报:安邦要做加拿大老年人的房东?
 发表于  2017-07-16  由 KunMont  
不列颠哥伦比亚省温哥华——任何养老院都不会希望跟不确定性和阴谋扯上关系。 一家加拿大退休之家连锁去年同意被一家中国公司收购后,就陷入了这种尴尬境地,那是一家有政治背景的公司,其所有者是一群身份不明人士。尽管买主在美国正受到监管审查,加拿大的..
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