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卡城要这是要作死吗?商家面临天价地税,涨幅飙升4倍!这是要逼死人的节奏

原始发布日期: 2019-06-06    发布者:WoodBug

           

(卡尔加里生活)
话说,前段时间阿省省长才刚刚表态,要把省内的商业税再降低一个百分比,以吸引外省的企业来阿省办公,刺激经济发展。

 

 

卡尔加里市长Nenshi之前也公开表示,现在卡城真的很需要外省的企业进来。

 

市中心的商业楼空置率已经达到了前所未有的25%,如果再不来点商户,卡城的经济可以说将会越发不堪设想了…

 

 

本来以为市政府会出台一些更有利于中小企业的政策,以此来吸引商家来这里发展。但没想到,就在这个节骨眼上,市政府居然上涨了卡城的商业用地地税!

 

并且,这个涨幅还不是一点点!很多中小企业的老板在上周都收到了市政府的地税涨幅通知,据报道,基本上现在商家需要付的地税都是以前的好几倍!

 

 

而涨幅的原因就是由于卡尔加里市政府对非居民用地的税收进行了重新的评估,为啥要重新评估呢?其实都是由于市中心办公楼空置率太高,所以市中心能收到的地税完全不够市政府的财政收入。

 

为了弥补这块财政缺口,就把本来应该是空置的那些办公楼的地税转移到了其他的商户——比如位于卡城Inglewood的中小商户,就是这次地税重新评估的重灾区!

 

 

Inglewood一家社交媒体培训机构The Social School,近日就收到了一张“天价”地税上涨通知!

  

这家培训机构的老板Kelly Doody向记者展示了市政府发给他们的通知单,上面显示,以后每个月他们的地税将达到6400加元!

 

要知道,现在这家企业的地税仅仅为1500加元每月!

 

 

对比一下,整整涨了4倍多!这个比例不是一般的吓人!!!

 

老板Kelly说,自己收到这张单子后都震惊了,谁也不敢相信市政府居然来这么大手笔的涨幅。她表示,自己对Inglewood附近的商户们都捏了一把汗!

 

并且,她去年才把公司从其他地方搬来Inglewood地区。当时他们的办公用地的估值是80万,但在最近收到的地税通知单中,却写着现在他们的用地估值已经为220万了!!!

 

 

再加上地税比例上涨,这也就是为什么,她现在需要付比原来高4倍的地税!!!

 

看到这,小编我有点没想明白,明明卡尔加里的经济是不景气状态,最近一年房地产也是连声下跌。

 

在这样的情况下,市政府是利用什么样的衡量标准进行商业房屋/用地的价值评估,能使现在的价值比去年高出3倍???实在是太匪夷所思了。。。

 

 

关于这个“天价”地税涨幅,卡尔加里市政府表示,目前正在商讨对策。

 

市政府已经起草了一个计划用于弥补这些商家即将要支付的昂贵地税,预计整体将投入1.9亿,之后会以支票的形式发送到商户手中作为弥补。

 

市议员Gian-Carlo Carra表示,之前议会就已经发现了这个问题。但是,在地税通知发出前还来不及通过决议进行修正。

 

所以,现在市政府会加快进程,早日通过弥补商业地税的决议,希望能弥补大家的损失。

 

 

Gian同时表示,之所以Inglewood是这次地税涨幅的重灾区,是由于附近的居住环境非常好,间接性的刺激了商业用地价值的上升。

 

 

不过,也有其他商户表示,地税上涨并不是今年才有的事。Inglewood一家运作了17年的艺术沙龙的老板Brian Imeson说,从2016年起到现在,他沙龙的地税已经翻了三倍了!

 

Brian表示,市政府准备出台弥补政策是好事。但这可能治标不治本,因为市中心的空置率仍然居高不下,所以才把那些税收的重担都转移到了其他商户身上。

 

 

这样看了,解决问题的根本还是要发展卡城的经济!比如需要考虑怎么吸引更多企业前来办公,填补市中心商业用地的空置率。

  

但如果商业地税又这么高的话,感觉也没啥企业愿意来。并且,这样的做法还可能把现有企业赶走。

 

这样一看,这似乎是个死循环:空置率高——地税上涨——商家撤走——空置率更高——地税更上涨……

 

 

看到这么夸张的涨幅,小编我是很震惊了,这样的做法无异于给卡尔加里不景气的现状雪上加霜!

 

如果再把市中心以外的商家也赶走了,那这个城市可能真的就离变鬼城不远了。。。

 

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