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埃德蒙顿和卡尔加里9月房屋新开工增加

原始发布日期: 2019-10-18    发布者:WoodBug

           

根据加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp,CMHC)的统计数据显示,9月对于埃德蒙顿和卡尔加里地区的房屋建筑商来说是一个好兆头,房屋新开工明显增加。

埃德蒙顿大都市区9月的独立房屋开工为403套,同比增长9%。其它类别的房屋新开工增长了128%,达到517个单位。在卡尔加里大都市区,独立式住宅比一年前增长了37%,至383个,而所有其他类别的房屋则增长了113%,至1,182个。

CMHC称,埃德蒙顿的房屋新开工在9月份已连续第四个月增加。房屋开工总数的同比增长在很大程度上是由多户住宅驱动的,由于租赁和公寓开工率的增长,房屋开工量翻了一番以上。尽管在建工程增加,但新房屋建设有所增加,导致年初至今的房屋开工增加。

CMHC表示,加拿大9月份新屋开工量为223,507套,8月份为218,782套。该趋势是对按月季节性调整后的房屋开工率(SAAR)的六个月移动平均值的度量。CMHC首席经济学家鲍勃.杜根(Bob Dugan)说:“全国房屋开工趋势在9月份有所增加。自7月以来,城市中心的独立屋开工率较高,继数月下降之后,9月多户型公寓较高,将开工总数推至2018年4月以来的最高水平。”CMHC认为,使用趋势量度作为对每月房屋开工率的补充,以说明每月估算值的大幅波动,并获得加拿大房屋市场的更完整描述。

CMHC表示,9月份加拿大所有地区的独立住房平均开工为221,202套,比8月份的226,871套下降了2.5%。 9月,城市房屋开工率下降了2.4%,至208,503个单位。9月,多个城市的开工量略微下降了0.2%,至159,742个单位,而城市的独立住宅开工量则下降了9.2%,至48,761个单位。

CIBC经济学家艾弗里.申菲尔德(Avery Shenfeld)表示,在冬季停滞后,加拿大的房屋市场会开始重新回到自2017年以来追踪的增长区间,但现在看来将再次趋于平缓。申菲尔德说:“ 9月新开工的房屋数量仅比前一个月略有下降,而且在共识上也几乎是正确的。因此,市场上没有什么值得咀嚼的故事,尽管独立房屋开工大幅下降对GDP而言是负面的影响。总体而言,我们可以从房地产经纪人的收益和装修费用中获得一些GDP增长,但在接下来的两个季度中,我们从后俩个季度的住房中获得的GDP增长动力可能会减弱。”
(大纪元记者柯瑞斯编译报导)
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