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亚省房屋租金在加拿大最实惠

原始发布日期: 2019-10-28    发布者:WoodBug

           

根据加拿大租房网(Rentals.ca)和布喷房地产咨询公司(Bullpen Research&Consulting)编制的十月全国租金报告显示,亚省的城市在房屋租赁物业方面是最便宜的城市之一。

9月份加拿大房屋平均租赁价格为每月1,954加元,刚好超过6月份一年最高水准1,953加元。在加拿大调查的34个城市中,亚省的六个城市在平均月租金排名中排在后面处于较低水平。

该报告称,多伦多继续以一居室的平均月租金为2,304元、两居室的平均月租金为2,908元,领先全国。以下是亚省城市的整体排名以及一居室和两居室公寓的平均月租金:麦克默里堡(Fort McMurray )1,251元和1,289元;卡尔加里(Calgary)1221元和1,432元;埃德蒙顿1,059元和1,293元;红鹿市1,049元和1,182元;大草原市(Grande Prairie)1,048元和1,251元;莱斯布里奇(Lethbridge)917元和1,014元。

布喷房地产咨询公司总裁本.迈尔斯(Ben Myers)说,住房负担能力一直是老百姓在联邦大选期间的热门话题,潜在的政策变化将使首次购房者更容易购买房屋,这可能减轻租赁市场的压力,尽管草原省份的房屋市场疲软,但租赁市场在全国范围内仍在继续上升。

报告称,在10月21日举行的联邦大选中,许多政党都有进一步干预房地产市场的计划,包括取消抵押贷款压力测试,允许30年的摊销,扩大首次购房者股权计划以及在全国范围内征收外国买家税等等。

报告显示,四分之三的租房者将增加拥有住房的需求,而四分之一则可能减少住房需求。由于有些外国买家已经购买了待建房屋,并帮助开发商确保了必要的预售要求,从而在许多地方获得建筑融资资格拥有多伦多和温哥华的高层公寓项目。总体而言,这些措施可能会减少租房需求,因为首次购房者会离开租赁市场。

报告认为,提供鼓励措施是开发商在许多加拿大市场上增加租赁有效的方法,但对负担能力和租金的影响可能很小。正如加拿大皇家银行报导的那样,加拿大主要城市的市场已经严重供不应求,许多新建筑仅能弥补过去的不足。租金补贴将增加租赁市场的需求,也可能导致租户寻找比他们通常负担不起的更大的公寓。总之,由于人口增长强劲,需求继续受到抑制,因此提议的住房措施也将无法恢复像卑诗省和安大略省的供求平衡。

另外根据加拿大统计局的数据,在2018年7月至2019年7月之间,加拿大的人口增长了531,000人。年增长率为1.4%,是七国集团国家中最高的。这些增长主要是由移民推动的(占总数的82%)。安大略省的增长率甚至更高,为1.7%。由此预计西部省份以外地区的租金将继续增长。
(大纪元记者柯瑞斯编译报导)
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