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嬰兒潮退休換屋 或推高柏文樓價

原始发布日期: 2017-05-28    发布者:KunMont

           


甄瑞謙 

殷妙仲 
有大溫研究房屋規劃的學者指出,嬰兒潮退休人士「大屋換細屋」的潮流,由於經濟能力較好,將會推高樓價,令年輕人買樓更加困難,他更指責政府一直忽略長者房屋的問題,引致不少低收入或沒有屋可換的長者不單要捱貴租,甚至有可能淪為無家可歸者。

西門菲沙大學(SFU)城市研究項目總監甄瑞謙,周五接受《星島日報》訪問時表示,隨著人口老化,「大屋換細屋」這趨勢將會持續,但他擔憂這會推高柏文的樓價,因為現時柏文的購買者:有年輕上車一族,也有投資者及炒賣者,再加上「大屋換細屋」的買家。由於「大屋換細屋」買家,手頭上擁有現金,出價也會闊綽一些,換言之也會把柏文樓價推高,年輕一族若要上車,就須與他們競爭,也增加柏文可負擔性的問題。

轟政府忽略提供長者屋

甄瑞謙又指,一直以來,長者房屋都被政府完全忽略。他說,並非所有長者都能夠「大屋換細屋」,好像在華埠的不少公公婆婆,他們都是住在一些廉租公寓,但近年由於柏文樓價不斷上升,令租金攀升了不少,導致這些公公婆婆面臨被逼遷,更有可能淪為無家可歸者。他呼籲政府有關部門要關注這現象,又希望傳媒多報道這方面的問題。

卑詩大學(UBC)社工系教授殷妙仲表示,「大屋換細屋」人士搬到子女居住地方附近這現象,不單發生在華裔身上,就連他身邊的西裔同事,退休後也搬到子女附近地方居住。他說從社會服務的角度,這其實是好事,因為這些人可以向家人提供服務,好像託兒服務,從而舒緩公共服務的需求。不過,他指「大屋換細屋」潮也是一種人口流動,政府有關部門好像加拿大統計局就應該反映這現象,因為「大屋換細屋」人士搬到某區,由於這批人都是年紀較大,該區的醫療需求也會增加,政府有關方面就要作出資源調配,否則可能會出現問題。
(星岛)
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