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今年，埃德蒙頓房地產市場的年中成交量雖未達到近年來的最高水平，但目前供需平衡的局面為購屋者提供了更多選擇。

「成交量已經有所放緩。」埃德蒙頓房地產經紀人協會主席達琳·里德（Darlene Reid）對《愛城日報》表示，「這對首次購房者來說是個好機會，因為他們不用和那麼多的購房者競爭，而且可供選擇的房源也更多。」

該協會發布的年中報告顯示，5月份銷量年減14%，而庫存量則成增了近24%，市場行情較往年有所降溫。

今年迄今為止，除半獨立式住宅外，所有其它房型的二手房銷量均有所下降，而半獨立式住宅的銷量則增長了約6%。

裡德表示，2024年和2025年的新房供應量創歷史新高，為市場增加更多出租房屋、公寓和聯排別墅。這些新增房源加劇了二手房市場的競爭。同時，跨省移民推高了對經濟適用型獨棟住宅的需求，而與規模更大的市場相比，這類住宅在愛城仍然供應充足。

「我們繼續看到很多人從卑詩省和安大略省搬來，因為在大城市中，我們仍是房價最實惠的城市之一。」她說，「獨立屋依然非常搶手，而且價格也比較合理。……那些外觀漂亮、定價合理的房子往往很快就能售出，而且會收到多個報價。」

儘管與過去兩年相比，市場行情「有所放緩」，但施密特房地產集團（Schmidt Realty Group Inc.）的經紀人羅伯·德容（Rob DeJong）認為，「某些特定區域的市場依然非常強勁。」

他表示，在埃德蒙頓市西北部的聖阿爾伯特（St. Albert）郊區，售價在40萬至60萬元之間的獨立屋有62%最終成交價高於標價。相較之下，埃德蒙頓市內同等價位的房屋中，只有32%最終售價高於標價。

「展望未來，庫存水準很可能成為影響市場節奏的最重要因素。」德容補充道，獨立式住宅市場可能繼續對賣方有利，而公寓市場在2026年剩餘時間內將越來越有利於買方。

裡德認為，埃德蒙頓二手房市場在未來幾個月內價格和供應應該會更加穩定，「我們預計今年剩餘時間裡，價格和需求將回歸更正常的季節性趨勢。」（記者林霏編譯報導）