多伦多房市一月开门红 量升8%价涨14%
原始发布日期： 2016-02-08 发布者：李方字变大 字变小
本年1月大多伦多房地产市道踏入2016年仍然畅旺，据多伦多地产商会公布的数据显示，通过该会多重放盘系统（Multiple Listing System），共有4,672宗住宅成交，相对2015年同期增加了8.2%，而平均售价增幅逾14%。分析认为，求过于供令房价指数维持强劲。业界预 计，即使经济转变亦不会影响买家购房意欲。 多伦多地产商会（TREB）总裁麦宁对于这个数据并不感到惊讶，因为该会近期通过独立调查公司进行的民调，显示在大多伦多地区约有12%家庭，认真考虑会在2016年购买楼房。这股购房意欲在今年仍然强劲，不少家庭视拥有楼房是一种可负担的长期投资。 该会房价指数综合基准价格指数（Home Price Index Composite Benchmark Price）比2015年1月按年升幅为11.2%，至于售价方面，比去年同期的平均售价升幅为14.1%。 该会房价指数与平均售价年度增长率不同，某大程度是在多伦多市周边地区独立房屋销售占有率，今年较去年为高。而且房价指数在整年中，除去在不同物业销售占有额所带来的影响。 房价指数维持强劲 据该会本年1月的数字，多市楼房销售量1,699间，平均价格636,728元，新挂牌放盘数目3,757间；相对2015年同期，销售量 1,544间，平均价格583,084元，新挂牌放盘数目3,901间。大多伦多其余地区，今年销售量2,973间，平均价格627,871元，新挂牌放 盘数目5,200间；相对去年销售量2,774间，平均价格536,139元，新挂牌放盘数量5,646间。 在各类房屋方面，独立房屋在416地区销售496间，平均价1,061,789元；905地区是1,613间，平均价783,565元。半独立 屋在416地区销售122间，平均价713,972元；905地区出售330间，平均价515,024元。镇屋在416地区售出172间，平均价 519,732元；905地区销售559间，平均价472,039元。至于共管柏文，416地区售出897间，平均价416,104元；905地区销售 405间，平均价319,855元。 市场分析总监默瑟称，相对去年，本年1月的市场情况更为紧张，年度销售上升，但放盘则下降，因此房价指数维持强劲，特别是独立屋、半独立屋和镇屋，供应量更为短缺。 (星岛日报) |