大温独立屋均价已升至183万 想去大温的想好了吗
原始发布日期： 2016-02-08 发布者：李方字变大 字变小
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房市销量按年升3成 楼价上月劲涨４成 根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）周二公布最新报告指出，今年1月份，大温物业易手数量及屋价齐告攀升，其中成交量较一年前上扬逾三成；独立屋类别的平均销售价格（sale price），则升至183万元，按年涨40.1%（见附图）。 大温地产局报告同时显示，大温区1月份易手的各类住宅物业基准价格（benchmark price），比2015年同月攀升了22.9%，平均达790,200元（见附表）。 1月销量历来同月第2高 今年1月份，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计2,519个单位，较去年同期的1,913个单位，上涨31.7%，较过去10年平均则上涨46%，为历来同月的第二高房销纪录。 踏入2016年，大温楼市持续炽热，其中独立屋类别表现突出，平均售价飙升至183万元。下图为大温哥华地区最近5年的房价变化： 黑色线表示总的民居房的价格变化 蓝色线表示独立屋的价格变化 红色线表示镇屋的价格变化 绿色线表示公寓的价格变化 1977年1月至2015年底大温平均房价走势 REBGV总裁麦克劳德（Darcy McLeod）指出，目前大温地产市道主要受到基本经济的带动，其中需求情况差不多达至纪录高位。相对地，楼盘供应量则在过去几年一直处于较低水平。 整体挂牌较去年同期跌近4成 今年1月份，大温新挂牌房屋单位有4,442个，较去年同期的4,737个，减少6.2％。比去年12份的2,021个，则大幅增加119.8%。至整体挂牌房屋单位总数则仅得6,635个，较一年前下跌38.6%，比起去年12月份的6,024个，则上扬10.1％。 |