分析師表示：埃德蒙頓房屋供大於求
原始发布日期： 2017-11-08 发布者：虫子字变大 字变小
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（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導） 亞伯塔省的繁榮和蕭條週期導致住房供過於求，新建和未售出的住房單位超過了住房需求。根據加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）第四季度房屋市場評估，與上季度相比，房屋租賃和房屋市場表現出過度建設的證據均由中等增加到較高。 CMHC埃德蒙頓市場分析負責人布倫特•韋默（Brent Weimer）表示：“這主要是公寓單位過剩導致的問題，而不是獨立住房或其他低層建築的問題。同樣，今年我們仍然看到租賃市場出現供大於求的局面。” CMHC認為，基於每萬人的已完工和未售出的住房單位，如果可用住房單位的供應量遠遠超過需求量，則會被認爲是過度建設。 2017年第二季度，約有1,180套未售出的排屋和公寓單元，其中埃德蒙頓的空置率徘徊在7％左右，而全國平均水平為3.4％。現在埃德蒙頓是租戶租房的好時機，因為過度建設降低了租金。 韋默說認為，預計租賃市場將會增加激勵措施，因為業主競爭租戶。這將允許租房者討價還價，甚至可能與現有業主重新談判租賃合同，以尋求更好的價格。 |