埃德蒙頓的出租公寓。（rentfaster.ca）

（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）

一份新的報告顯示，由於住房需求和出租公寓單位數量增加，過去一年埃德蒙頓地區的公寓平均租金和空置率均有所下降。

加拿大抵押貸款住房公司（CMHC）週二（12月12日）發布的年度租賃市場調查顯示，該地區10月份的整體空置率為7％，低於2016年10月份的7.1％。

單身套房的空置率7.3％，略高於平均水平。三居室及以上公寓的空置率為5.9％，比平均水平少得多。一居室和兩居室的空置率為7％。

斯特拉斯科納縣（Strathcona County），薩斯喀徹溫堡（Fort Saskatchewan），斯托尼平原（Stony Plain）和其他外圍地區的空置率高於平均水平，但在勒杜克（Leduc），聖艾伯特（St.Albert）和斯普魯斯格羅夫（Spruce Grove）的空置率低於平均水平。

該地區的平均月租金為1,101加元，比去年同期下降了1.3％。具體公寓類型包括單身套房的839元，到三居室的為1,376元。

報告說：「經過連續三年的增長，埃德蒙頓的出租公寓空置率穩定了，因為租房需求增長與出租供應增加相當。在二手租房市場，租賃公寓供應的強勁增長為租戶提供了更多的競爭。」

儘管今年的空置率略有下降，但仍然遠高於經濟衰退前的2%的水平。

2017年推動埃德蒙頓公寓租房需求上漲的兩個因素：一是移民，尤其是來自加拿大以外的移民增加。二是就業增長，截至9月份，僅在15至24歲就業最小年齡組中就增加了9,800個職位。雖然埃德蒙頓地區的空置率遠遠高於全國平均3%的水平，但租金也較高，全加當期典型月平均租金為947元。