买家反悔：损失定金5万，赔律师1万，还要……
原始发布日期： 2017-12-17 发布者：虫子字变大 字变小
万锦市46号Raleigh Crescent的业主遇到麻烦事，房子卖出后遭遇买家毁约，这还不算，毁约的买家还找个律师做了点手脚，声称不退定金就让你没法出售房子。卖家被逼无奈也找了个律师反击，一场大戏就这样开始了。  就是这个房子惹的祸 地产交易资料显示，46号Raleigh Crescent的业主于2017年5月25日挂牌79.8万上市，没有成交，随后于6月3日撤牌。 2017年6月3日再次挂牌99.8万上市，这次成交了，一周之内就卖出，买家砍价8千，最终以99万成交。买家付了5万定金，签了无条件合约。 由于房地产走势下滑，买家后悔了，到了交割日没有履约，但是由于签了无条件合约，知道自己的5万定金拿不回来了。一般人也就自认倒霉，偏偏这个买家很聪明，于是她雇了个律师，在卖家的房子title 上注册了一个“Caution”，这是一个法律用词，表示房屋上有纠纷，除非定金退回，否则卖家房屋不能上市买卖。    房子内部装修 这一招很厉害，但也彻底激怒了卖家。卖家花大价钱雇了一个非常有经验的律师，律师拍胸脯说案子能赢。果然，上庭后法官判决驳回买方的caution注册，同时判买家支付1万给卖方，以补偿卖家雇律师的费用。 但是此事并没有完，因为卖家于2017年9月22日再次以84.9万挂牌出售此房，结果还引来抢offer的，最后于9月27日卖出，成交价87万。虽然高出叫价，但比之前的成交价还是低了11万，卖家将向买家追讨这11万的损失，连带其他所有因买家毁约而导致的损失，估计还要数万元，买家这次亏大了。 (加国无忧) |