大温楼价明年大涨7% 仍处卖家市场
原始发布日期： 2017-12-18 发布者：虫子字变大 字变小
第一信用合作社(Central 1 Credit Union)发表报告，预测明年大温地区的平均楼价会上升7%，卑诗省升幅则为5%。报告指，相信大温的多户房屋在明年仍然属于卖家市场，低供应量会继续主导市场走势。  联邦政府明年将实施新的按揭压力测试令买家更难置业，加上借贷利息有可能在明年再度调升，表面上这些都是令楼价回落的因素。但是，第一信用合作社最新的报告却预测，卑诗省的平均楼价明年仍然可录得5%的升幅，楼价中位数升至52.5万元；而大温地区更预测上升7%，楼价中位数升至73.5万元，认为新按揭条例和加息压力都不足以抵消楼价上升动力。 该机构的高级经济分析师Bryan Yu表示，柏文市场今年表现强劲，预料明年会有所放缓，但相信明年大温地区的多户房屋楼价仍有上升空间，继续是卖家市场。他又说，独立屋楼价已经升至一般买家不能触及的高位，因此把焦点转到较偏远地区或柏文等多户房屋。 Yu说，当柏文楼价持续攀升，部分潜在买家可能会放弃置业，导致区内的租屋市场更加紧张，进一步推高租金。 Yu相信大温地区明年的楼市走势仍然受到房屋供应不足影响，他说目前市场上的放盘数量有限，但需求高企，加上数据显示大温的工作职位不断增长、移民人口增加以及低息率，都是推动楼价持续上升的因素。 (明报) |